Wipstrikkerallee 2 , 8023 DK, Zwolle

TE KOOP:
Karakteristiek 19e eeuws pand in volledig verhuurde staat! 

OMSCHRIJVING 
Op de kruising Rhijnvis Feithlaan en Wipstrikkerallee, ligt op loopafstand van het centrum dit prachtige 19e eeuwse pand. Het object is volledig gerenoveerd en in gebruik als locatie voor begeleid wonen. Het pand ligt op een ruim perceel, heeft een riante tuin en ruim voldoende parkeervoorzieningen.

INDELING
Het object heeft 4 verdiepingen, bestaande uit een souterrain, begane grond, eerste en tweede verdieping. 
In het souterrain en op de begane grond zijn de gezamenlijke voorzieningen gesitueerd. Op de begane grond, eerste en tweede verdieping zijn de diverse slaapstudio's (14 stuks) gesitueerd.

LIGGING
Het pand is gelegen aan de fietsrotonde Wipstrikkerallee / Rhijnvis Feithlaan en heeft een goede stand en ligging nabij de binnenstad van Zwolle. De bereikbaarheid is zowel met auto als openbaar vervoer goed. Nabij het object ligt een bushalte en het treinstation van Zwolle ligt op circa 2 kilometer. De snelweg A28 is tevens goed bereikbaar.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente: Zwolle
Sectie: B
Nummers: 6179 
Grootte: 1248 

METRAGE
Circa 700 m² verdeeld over een souterrain, begane grond, eerste en tweede verdieping.

Geen NEN metingen aanwezig. Plattegrond is in de dataroom aanwezig. 

HUURINFORMATIE
Het geheel is verhuurd aan één huurder. 
De totale huuropbrengst bedraagt € 165.501,- vrij van BTW.

De huurovereenkomst is na 10 jaar overgegaan in een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd
Voor de huurovereenkomst verwijzen wij naar de dataroom.

Het geheel is, behoudens de liftinstallatie, casco verhuurd.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is "Wipstrik" en het complex heeft de bestemming "Maatschappelijk". 
Het bestemmingsplan is te vinden in de dataroom.

BEZICHTIGINGEN
Eventuele bezichtigingen kunnen in overleg en uitsluitend in bij zijn van de makelaar plaatsvinden.

WIJZE VAN OPLEVERING
Verkoop geschiedt op basis van 'as is where is'. 

VOORBEHOUDEN
De verkoper houdt zicht het recht van gunning dan wel niet gunning zonder opgaaf van redenen voor.

VRAAGPRIJS
Prijs op aanvraag

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koop overeenstemming te voldoen op de derdengeldenrekening van de praktiserend notaris.

NADERE INFORMATIE/ DATAROOM
In de dataroom is een memorandum opgesteld, waarin wij in aanvulling op het bovenstaande hebben getracht zoveel mogelijk informatie te verzamelen die in de eerste lijn noodzakelijk is om u, als geïnteresseerde, van informatie te voorzien.
Tevens is er een dataroom, met diverse van belang zijnde documenten, beschikbaar.
Voor het verkrijgen van verdere informatie zal er een geheimhoudingsovereenkomst getekend moeten worden. 

Voor nadere informatie danwel aanvraag verkoop memorandum en toegang dataroom kunt contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ ZWOLLE
Telefoon: 038 - 4 222 222
E-mail: zwolle@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl