Zwolseweg 182 - 184 , 7412 AS, Deventer

PARK NOVA

Object/ligging
Deventer vernieuwt en gaat mee met haar tijd. Met de bouw van Park Nova waar 54 woonappartementen komen, breidt Deventer uit met het creëren van een gezonde leef- woonomgeving voor iedereen. Jong, oud, samen of alleen.

De begane grond van dit project zal ruimte gaan bieden aan een maatschappelijke invulling. U kunt hierbij denken aan 1e en 2e lijn zorgpartijen, zoals:

- Huisartsen, evt. in combinatie met een apotheek
- Tandartsen
- Orthodontie
- Fysiotherapie
- Revalidatie zorg
- Psychologische zorg
- Tweedelijns ggz
- Huidzorg
- Haarkliniek
- Cosmetische kliniek
- Oog-/laserkliniek
- Enz.

De totale oppervlakte van de begane grond bedraagt ca. 700 m². Deze ruimte kan ook gesplitst worden in meerdere, maximaal 6, units, variërend in grootte van ca. 65 m² tot 204 m². Tevens kunnen units worden geschakeld/gecombineerd.
Kortom we kunnen u maatwerk bieden. Vraag naar de mogelijkheden!

De begane grond is ruim en dus flexibel in te delen. De gevels zijn markant en hedendaags. De ruimtes zijn voorzien van veel glaspartijen. Dit zorgt voor voldoende daglichttoetreding en heeft een positief effect op het werkklimaat.

Afmetingen
Unit Oppervlakte
1 204 m²
2 142 m²
3 101 m²
4 65 m²
5 70 m²
6 100 m²

Combinaties van units is mogelijk.

Parkeren
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Chw Zwolseweg 180", vastgesteld op 06-7-2022. De bestemming van het perceel is: "Maatschappelijk". U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
De units worden casco opgeleverd, met dien verstande dat ze worden voorzien van :

- pui met toegangsdeur
- meterkast met aansluitingen elektra en water
- ruwe betonvloer
- afgedopte riolering in kruipruimte
- aansluiting schacht t.b.v. ventilatie
- unitscheidende wand

Koopsom
Nader overeen te komen, e.e.a. afhankelijk van grootte en gewenst opleveringsniveau.
De koopsom is vrij op naam en zal worden vermeerderd met BTW

Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
Per omstreeks 3e kwartaal 2024.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van projectnotaris.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Mr. H.F. de Boerlaan 32, 7417 DB DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
E-mail: deventer@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl