Object
Verkocht

Sophialaan 71 -73, Apeldoorn 7311 PB Apeldoorn

7311 PB Apeldoorn

Omschrijving

Vrijstaande bedrijfsruimte (ca. 170 m²) met woonmogelijkheid (70 m²) op de eerste verdieping op een perceel van 380 m². Het pand is gelegen aan de Sophialaan 71 en 73 te Apeldoorn, in het centrum van Apeldoorn, in de wijk De Haven, nabij het station en het Apeldoorns Kanaal. Het pand is opgenomen in een omgeving die inmiddels is gerevitaliseerd door onder andere een reeks nieuwbouwwoningen en...

Locatie

Gerelateerde objecten

Uitgebreide omschrijving

Vrijstaande bedrijfsruimte (ca. 170 m²) met woonmogelijkheid (70 m²) op de eerste verdieping op een perceel van 380 m². Het pand is gelegen aan de Sophialaan 71 en 73 te Apeldoorn, in het centrum van Apeldoorn, in de wijk De Haven, nabij het station en het Apeldoorns Kanaal. Het pand is opgenomen in een omgeving die inmiddels is gerevitaliseerd door onder andere een reeks nieuwbouwwoningen en de reconstructie van Molenstraat-Centrum. In de directe omgeving vindt u er winkels, het trein- en busstation, appartementen en bedrijven.
Het object verkeert in het algemeen in een slechte onderhoudstoestand. Er is asbest in het object aanwezig, waarbij de saneringskosten worden geschat op € 18.000,-. Er zijn geen installaties aanwezig. Gas, water en
elektra dienen nog aangelegd te worden.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte bevindt zich op de gehele begane grond.

Bedrijfswoning
1e verdieping: 2 (slaap)kamers, badkamerruimte.
2e verdieping: zolder.

Oppervlakte
De oppervlakte is als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte
Begane grond ca. 125 m² (+ uitbreidingsmogelijkheid)
1e verdieping ca. 45 m²
totaal ca. 170 m²

Bedrijfswoning
1e verdieping ca. 50 m²
2e verdieping (zolder) ca. 20 m²
totaal ca. 70 m²

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend zaak in het vigerende bestemmingsplan
(geheel onherroepelijk in werking) "Molenstraat-Centrum – Sophialaan” en werd vastgesteld bij Raadsbesluit 26 november 2015. De bestemming van het perceel is: Gemengd. De locatie is aangewezen als ‘Karakteristiek’, dit betekent een instandhoudingsplicht.

Bodemverontreiniging
Bij de Omgevingsdienst Veluwe IJssel komt het perceel wel voor op de lijst met verontreinigde
locaties (zie bodeminformatie).

Parkeergelegenheid
Beperkt op eigen terrein mogelijk; in de omgeving betaald parkeren/vergunningen parkeren.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris.

Bijzondere bepaling
Aan koper is bekend, dat in de onroerende zaak asbest aanwezig is. De saneringskosten bedragen ongeveer € 12.500,-. U kunt de kostenraming voor asbestsanering inzien. Koper vrijwaart verkoper hierbij uitdrukkelijk voor alle mogelijke aanspraken dienaangaande.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning. Een Bibob-onderzoek kan onderdeel zijn van de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht
Status verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1950
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Sophialaan 71 -73
Plaats Apeldoorn
Land NL
Ligging overig
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 160 m²
Perceeloppervlakte 362 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 170 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen slecht
Onderhoud buiten slecht tot matig

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.