8026 PS Zwolle
Erfgenamenweg 22
Download brochure
Verkocht onder voorbehoud 8026 PS Zwolle

Erfgenamenweg 22

Vragen? Neem contact op met Oscar van Schaverbeke van Rodenburg Makelaars

Download brochure
  • Prijs€ 995.000 k.k.
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Wonen164 m2
  • Perceel2.156 m2
  • LocatieBekijk op kaart
Erfgenamenweg 22, 8026 PS, Zwolle
Erfgenamenweg 22, 8026 PS, Zwolle
Erfgenamenweg 22, 8026 PS, Zwolle
Erfgenamenweg 22, 8026 PS, Zwolle
Erfgenamenweg 22, 8026 PS, Zwolle
Erfgenamenweg 22, 8026 PS, Zwolle

Landelijke Wijthmen

In het landelijke Wijthmen, net buiten Zwolle staat deze duurzame woonboerderij op 2156 m2. Kosten noch moeite zijn gespaard om in 2018/2019 deze woonboerderij te transformeren tot een fantastisch familiehuis met alle denkbare luxe, comfort en uitstraling. 25 zonnepanelen, uitstekende isolatie en een luchtwarmtepomp zorgen ervoor dat je als nieuwe bewoner klaar bent voor de energietransitie. Er zijn 4 slaapkamers, een luxe badkamer, prachtige keuken en bijkeuken, sfeervolle woonkamer en een bijgebouw voor de auto, als hobbyruimte en met twee stallen voor de dieren. De enorme hoeveelheid werk die de bewoners hebben verricht is ongekend. Kom het vooral zelf ter plaatse bewonderen...

Rij vanaf de Kroesenallee naar de Veldhoekweg in en sla daarna tussen huisnummer 33 en 35 de lange, gedeeltelijke verharde weg in. Aan de linkerkant zie je de woonboerderij waar je de auto op de ruime oprit, of in de garage kunt parkeren. Je woont midden in het groen maar toch op slechts 5 minuten van Zwolle en vlakbij de Wijthmenerplas en de golfbaan.

Erfgenamenweg 22, 8026 PS, Zwolle
Erfgenamenweg 22, 8026 PS, Zwolle
Erfgenamenweg 22, 8026 PS, Zwolle

Indeling

Begane grond:
Aan de voorzijde is de mooie entree die toegang geeft tot de ruime ontvangsthal, waar de vide direct opvalt. De keramische tegelvloer ligt op de hele begane grond en zowel de wanden als plafonds zijn gestukt.

Links in de hal is de deur naar de prachtige woonkamer met hoge, openslaande deuren naar de tuin en grote ramen aan drie zijden. Het balkenplafond geeft de woonkamer karakter en er is een mooie verdeling tussen het zit-, eet- en muziekgedeelte. Tijdens de recente verbouwing is de muur naar de keuken deels verwijderd, ledverlichting aangebracht en is er raambekleding van Luxaflex aangebracht.

Vanuit de hal en de woonkamer loop je de halfopen keuken in met een mooie ligging aan de zuidwestkant. De buitendeur geeft toegang tot het overdekte terras en de moderne keukenopstelling met kookeiland en eetbar is van ongekende kwaliteit. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat, Wave afzuiging met plasmafilter, heteluchtoven, stoomoven, grote koelkast, koffiemachine, vaatwasser en een Quooker die ook zorgt voor gekoeld bruiswater.

Deze woonboerderij heeft niet alleen een slaapkamer maar ook een badkamer op de begane grond. Hierdoor kun je ervoor kiezen om gelijkvloers te wonen maar deze kamer is ook zeer geschikt als kantoor of praktijk aan huis. De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Het wastafelmeubel met granieten blad en de spiegelkast bieden veel bergruimte, de douche heeft een grote regendouche met handdouche en in de badkamer zie je de mooie keramische tegels. Aan alles is gedacht: zo is de ledverlichting dimbaar en kun je zelf de kleur bepalen. Naast de badkamer is het luxe gastentoilet met een fonteinkastje.

Rechts in de hal is een deur naar de bijkeuken met een vaste kastenwand, voorzien van schuifdeuren. Achter deze hoge deuren is onder andere plek voor de wasapparatuur en hier staat de binnen unit van de warmtepomp.

Eerste verdieping:
Via de open trap kom je op de mooie overloop met twee grote dakramen, een balkenplafond, toegang tot een kleine bergvliering. De verdieping heeft 3 slaapkamers een veel bergruimte. daarnaast een ruime overloop die ook dienst kan doen als een werkruimte.

Bijgebouw:
Aan de rechterzijde van de woonboerderij staat een mooi, karakteristiek bijgebouw met stalramen, openslaande deuren aan de voorzijde en een deur naar de voormalige hooizolder. Het bijgebouw is verdeeld in een garage/hobbyruimte en twee stallen van 3 x 3 meter, die je ook als berging kunt gebruiken. Beide stallen hebben een deur aan de achterzijde en in de garage kunnen twee auto's naast elkaar staan. Het bijgebouw is aan de rechterzijde vergroot met een carport, overkapping en bergruimte.

Exterieur:
De woonboerderij staat op een perceel van 2156 m2. Daarnaast is het mogelijk om 9192 m2 omliggende grond (weiland) bij te huren van de huidige eigenaar. Rondom de woonboerderij ligt een mooie, goed onderhouden tuin met een grote variatie aan beplanting en bomen waaronder magnolia's en diverse fruitbomen. De goed onderhouden tuin is in 2019 volledig opnieuw aangelegd inclusief een bosplantsoen om het gehele perceel. Op het terrein zijn eigen grondwaterbronnen en een waterpunt aanwezig en diverse sprinklers. Op het grind is ruime parkeergelegenheid, ook voor een paardentrailer of aanhanger.

Erfgenamenweg 22, 8026 PS, Zwolle
Erfgenamenweg 22, 8026 PS, Zwolle
Erfgenamenweg 22, 8026 PS, Zwolle
Erfgenamenweg 22, 8026 PS, Zwolle
Erfgenamenweg 22, 8026 PS, Zwolle

Blikvanger

Blikvanger aan de achterzijde is de brede overkapping van bijna 15 meter breed en 3 meter breed. Onder de overkapping zie je verlichting, stopcontacten, verwarming, bestrating en een groene poort naar de oprit. Ook kun je dankzij de overkapping droog van de garage naar de keukendeur lopen.

Nieuwbouw

Wat goed is om te weten is dat aan de noordwestzijde van het grasland een nieuwbouwwijk in ontwikkeling is, genaamd "Het Buyten van Zwolle". Hier komen iets meer dan 100 woningen waarbij de woningen die grenzen aan het grasland vrijstaande- en twee-onder-een-kapwoningen in het koopsegment worden. Zie voor meer informatie hierover

  • Woonboerderij volledig gerenoveerd in 2018/2019;
  • Binnen o.a. vloeren, keuken, badkamer, elektra en algehele afwerking;
  • Verwarming en warm water via een luchtwarmtepomp, deze kan zomerdag ook terugkoelen;
  • 25 zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening;
  • Woonboerderij voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen en ramen met zomer en winterstand, horren en triple isolatieglas;
  • Begane grondvloer geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming;
  • Rieten kap; schroefdak op geïsoleerde onderplaat in 2010 vernieuwd en gerenoveerd in 2018;
  • Royale veranda met verwarmingselementen en tuin zijn in 2019 aangelegd;
  • Multifunctioneel stenen bijgebouw (garage/hobbyruimte, twee stallen van 3 x 3 meter en een hooizolder).

Deel deze exclusieve woning:

Bezichtiging plannen?

Neem vrijblijvend contact op met onze exclusief specialist Oscar van Schaverbeke bij Rodenburg Makelaars

038 4 222 222

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie