7325 RK Apeldoorn
Houttuinen-Zuid 22
7325 RK Apeldoorn

Houttuinen-Zuid 22

Vragen? Neem contact op met Alexander Dekker van Rodenburg Makelaars

  • Prijs€ 1.485.000 k.k.
  • Aantal kamers9
  • Aantal slaapkamers5
  • Wonen393 m2
  • Perceel585 m2
  • LocatieBekijk op kaart
Houttuinen-Zuid 22, 7325 RK, Apeldoorn
Houttuinen-Zuid 22, 7325 RK, Apeldoorn
Houttuinen-Zuid 22, 7325 RK, Apeldoorn
Houttuinen-Zuid 22, 7325 RK, Apeldoorn
Houttuinen-Zuid 22, 7325 RK, Apeldoorn
Houttuinen-Zuid 22, 7325 RK, Apeldoorn

HIGH -END LUXE IN DEZE VILLA MET BOUTIQUE STIJL

Werken, genieten, onthaasten en ontmoeten, hier kan het allemaal! In deze luxe VILLA hebben de bewoners een kalme oase gecreëerd voor hun drukke leven met maar één doel; sfeervolle ruimten waar je niet meer uit wilt vertrekken. De familie heeft veel gereisd en verbleven dus veel in hotels, daarom wisten zij één ding zeker; wij willen een luxe hotelsfeer creëren. In de periode van 2010/2011 heeft deze villa een ware metamorfose ondergaan. Het Belgische design bedrijf Vlassak Verhulst (www.vlassakverhulst.com) heeft een totaal nieuwe villa gerealiseeerd waarbij alleen de beste materialen zijn gebruikt, van de meest exclusieve merken.

Dit zie en voel je aan alles in deze villa. In het souterrain is een luxe, verwarmd zwembad met Hamam en sauna aangelegd. Het hele huis van boven tot beneden is voorzien van een unieke Amerikaans eiken vloer van het merk Ebony and Co. (www.ebonyandco.com)

Alle badkamers zijn custom made en voorzien van Italiaans marmer en Allessi sanitair. Het resultaat is dat er in deze villa een ontspannen, luxe boutique sfeer heerst met perfecte eenheid en harmonie.
U vindt dit alles op een woonoppervlakte van maar liefst 450 m² en een inhoud van 1.400 m³ !

Tenslotte bent u vanaf deze fantastische locatie binnen 3 minuten op de A50/A1 en woont u op fietsafstand van het levendige centrum van Apeldoorn met een groot winkel en cultuuraanbod.
Apeldoorn ligt in het hart van de Veluwe en is daarom omringd met veel bos en natuurgebieden.

Wij dagen u uit om dit boutique hotel te bezoeken!

Houttuinen-Zuid 22, 7325 RK, Apeldoorn
Houttuinen-Zuid 22, 7325 RK, Apeldoorn
Houttuinen-Zuid 22, 7325 RK, Apeldoorn

Bouwkenmerken

Bouwjaar: 1998 maar in 2010/2011 volledig verbouwd.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, opgetrokken in stenen spouwmuren en een bitumineuze dakbedekking.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 393m².
Inhoud: ca. 1463 m³.
Perceeloppervlakte: 585 m².

  • Alle wastafelmeubels zijn custom made gemaakt uit een marmerplaat;
  • Al het sanitair is van Alessi;
  • De villa is voorzien van eiken binnendeuren met onzichtbare scharnieren;
  • De wanden zijn grotendeels voorzien van Belgisch stucwerk;
  • Er is een alarmsysteem wat is doorgeschakeld naar een meldkamer;
  • Er is een camerasysteem;
  • Elke kamer is voorzien van een airco;
  • Er is een grote oprit met 2 parkeerplekken.
Houttuinen-Zuid 22, 7325 RK, Apeldoorn
Houttuinen-Zuid 22, 7325 RK, Apeldoorn
Houttuinen-Zuid 22, 7325 RK, Apeldoorn
Houttuinen-Zuid 22, 7325 RK, Apeldoorn
Houttuinen-Zuid 22, 7325 RK, Apeldoorn

Indeling

Parterre
U wordt verwelkomd in een zeer ruime hal met imposante verlichte trappartij en een luxe toilet voorzien van wandcloset, urinoir en wastafel. Aan de voorzijde van de villa is de living met een prachtig ingebouwd wandmeubel voorzien van een geïntegreerde televisie en sfeervolle gashaard.
De eettafel bevind zich in een prachtig zitgedeelte met een grote glaspui (voorzien van verduisterd glas) met zonwering en een schuifpui die toegang geeft tot de veranda en tuin. Door de enorme glaspartij ervaart u zeer veel daglicht. In de design keuken van Arclinia kan de kookliefhebber zich naar hartenlust uitleven. Het kookeiland is voorzien van een Arclinia gasfornuis, teppanyaki-plaat en afzuigkap. Daarnaast is er een hoekopstelling met koffiemachine, warmhoudlade, vaatwasmachine op hoogte, spoelgedeelte met spoelkraan, Quooker, stoomoven met warmhoudplaat, hogedrukoven, en magnetron met warmhoudplaat. De inbouwapparatuur is van het merk Miele en de oven is van Siemens.
Aansluitend is de bijkeuken met tegelvloer, kastenwand met aansluitingen voor was-apparatuur en een Siematic keukenblok met koelkast en spoelbak.

De parterre is volledig voorzien van een prachtige Amerikaans eiken vloer met planken van gemiddeld 46 cm breed! Ook is er gedeeltelijke vloerverwarming.

Souterrain
Het souterrain bestaat uit een praktijkruimte voorzien van lichtkoepel zodat ook hier veel daglicht is. Deze ruimte leent zich uitstekend voor aan huis verbonden beroepen of een kantoor.
Verder is er een grote inpandige garage met coatingvloer, entresol, elektrische Horman deur, separate loopdeur en vaste kastenwand.

De wellnessruimte, met natuurlijke lichtinval, bestaat uit een luxe zwembad met solardek, douche, Hamam, sauna, toiletruimte en separate kleedkamer.
Na de wellness duikt u de grote bar in om een ontspannen drankje te doen.

Tenslotte is er een techniekruimte met 2 Remeha ketels, grote boiler, pomp en filter installatie.
Het zwembad is vol automatisch, wordt verwarmd met een eigen cv-ketel, is voorzien van filters en ontvochtiger.

Verdiepingen
De villa is ingedeeld als split-level dus alle kamers bevinden zich op een variërende hoogte.
De eerste kamer is een enorme slaapkamer met veel glas en voorzien van elektrische zonwering.
Op split-level niveau is er toegang tot een dakterras. De tweede slaapkamer heeft eveneens toegang tot het dakterras en is voorzien van rolluik. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor en heeft tevens ook een rolluik.
Masterbedroom met dressroom (hang/leg) en luxe ensuite badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, toilet, bidet en zeer grote inloopdouche. De masterbedroom is voorzien van rolluiken. Vervolgens is er een tweede luxe badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, bidet en radiator met om de hoek een separaat toilet.

Op de tweede etage vind je de vijfde zeer grote slaapkamer met kleedkamer, toegang tot een groot dakterras en een ensuite badkamer die voorzien is van dubbel wastafelmeubel, toilet en douche.

BIJGEBOUW
In de tuin is er een berging/tuinhuis.

TUIN
De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten.
Aan de villa is een heerlijke veranda gerealiseerd met buitenhaard en zonwering/windscherm.
Verder zijn er in de tuin nog 2 andere terrassen. De leilinden aan de achterzijde zorgen voor veel privacy. Tenslotte is de tuin voorzien van stroompunten en besproeiing.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Sizzles at the Park.
Dat heerlijke terrasje: Martins Brasserie.
Indrukwekkende natuur: Kroondomeinen Paleis het Loo.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“ Wij hebben hier met het hele gezin, 16 jaar met zeer veel plezier gewoond. Het huis is van alle gemakken voorzien. Je ervaart de veiligheid van het wonen in een wijk, maar hebt de privacy die je verlangt. De buurt is rustig en zeer kindvriendelijk met de natuur op loopafstand. Landgoed Woudhuis is ideaal om te wandelen en hard te lopen “.

Deel deze exclusieve woning:

Bezichtiging plannen?

Neem vrijblijvend contact op met onze exclusief specialist Alexander Dekker bij Rodenburg Makelaars

055 5 268 268

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie