Nilantsweg 99

Riante woonboerderij

Op een schitterende locatie gelegen instapklare en energiezuinige (A+++) rietgedekte woonboerderij met een vrije ligging aan de IJssel. Het oorspronkelijke bouwjaar is ca. 1650 echter is het recent geheel op luxe wijze en met hoogwaardige materialen gerenoveerd en gemoderniseerd.
De ligging is zeer gunstig; enerzijds zeer vrij en landelijk, anderzijds nabij het historisch centrum en de uitvalswegen.
De uitzonderlijk luxe woonboerderij is gelegen op een perceel van circa 3500 m2

Enkele pluspunten van deze unieke woning;
+ gasloos
+ geheel voorzien van triple glas
+ voorzien van 30 zonnepanelen 
+ geheel voorzien van vloerverwarming/koeling
+ aangenaam binnenklimaat doordat de temperatuur iedere ruime separaat in te stellen is
+ slaapkamer en badkamer op de begane grond
+ 2 badkamers
+ unieke, vrije ligging
+ fraaie onder architectuur aangelegde tuin met beregeningsinstallatie (grondwater)
+ garage van ca. 30 m2 met krachtstroom

De woning

Indeling: entree, hal met garderobe en meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en wasmeubel.

Bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en uitstortgootsteen. Vanuit de bijkeuken is de technische ruimte bereikbaar met het buffervat voor het warme water, de warmtepomp en de WTW-installaties.

Sfeervolle woonkamer met massief houten vloer en gezellige houtkachel, kantoorruimte met deur naar de tuin.

Riante en luxe woonkeuken met het plafond tot in de nok van de boerderij.

Door de dakramen is er een prettige lichtinval en door de oude balken wordt het karakteristieke van de boerderij gecombineerd met de moderne afwerking.

De Bulthaup keuken is voorzien van alle denkbare Miele apparatuur zoals stoomoven, heteluchtoven, bordenwarmer, vaatwasser, Bora inductie kookplaat, afzuigkap, quooker combi kraan (koud/kokend/bruisend water). 

Tussenhal/inloopkast met toegang tot de master bedroom over de volle breedte van de woning met dubbele deuren naar de tuin. Badkamer met duo-inloopdouche, ligbad, sauna, toilet en dubbel wastafelmeubel. De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de inloopkast bereikbaar.

Verdieping: overloop met toegang tot een ruime slaapkamer met uitzicht over de IJssel en bergruimte.

Overloop met bergruimte en toegang tot de 2e en 3e slaapkamer en badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. 

Bezichtigen

Interesse in een bezichtiging van dit sfeervolle en authentieke woonhuis? Neem contact op met ons kantoor. Één van onze makelaars leidt u graag rond en geeft u alle verdere informatie!

Neem contact op met ons kantoor. Één van onze makelaars leidt u graag rond en geeft u alle verdere informatie!