Uitgebreide omschrijving
Op een prachtige, kindvriendelijke locatie in de wijk Zuidbroek is deze instapklare, uitgebouwde tussenwoning gelegen. Deze moderne gezinswoning, uit 2008, beschikt over een geïsoleerde houten berging en heeft een zonnige tuin op het zuidoosten met achterom. Deze energiezuinige, gasloze woning beschikt over 2 zonnepanelen, op afstand regelbare radiatoren (Tado), is volledig geïsoleerd en is aangesloten op de stadsverwarming. De woonoppervlakte bedraagt 123 m² en het geheel is gelegen op een perceel van 135 m².
Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast en modern wandcloset met fontein. Via de zwart stalen deur kom je in de lichte tuingerichte, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. De woonkamer is voorzien van strak afgewerkte wanden, een massief eikenhouten vloer en een trapkast met voldoende bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, welke is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en met o.a. een schiereiland, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een luxe badkamer met ruime inloopdouche met glazenwand, wastafelmeubel en 2e wandcloset. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken.
2e Verdieping: de zolderverdieping is eind 2015 volledig verbouwd en daardoor verrassend praktisch. Er is een voorzolder gecreëerd met schuifkasten, aansluiting voor de wasapparatuur (2 aparte elektrische groepen), een werkblad, wandkast en een Velux dakraam (binnen- en buitenzonwering). Tevens zijn er 2 slaapkamers gerealiseerd waarvan 1 met een dakkapel en ruime bergkast en 1 met schuifkasten en een groot Velux dakraam (binnen- en buitenzonwering).
Het veldje aan de voorkant geeft vrij uitzicht, algeheel een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving zijn winkels, parken, scholen, speelgelegenheid en voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De A50 en A1 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
Het geheel is tot in perfectie afgewerkt, heel netjes bewoond en gelegen op een aantrekkelijke plek in de wijk!
Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Voorzien van Tado slimme thermostaat;
- In 2022 is de gehele binnenkant van de woning aangepakt: gestuukt, geschilderd en voorzien van nieuwe plinten en hang- en sluitwerk;
- In 2022 is de eikenhoutenvloer op de begane grond opnieuw behandeld en in de olie gezet en zijn beide trappen bekleed met PVC;
- In 2022 is de voortuin opnieuw aangelegd en is de achtertuin voorzien van nieuwe schuttingen en een extra brede poort.
Koopsom vanaf € 439.500,- K.K.
