Baron Sloetkade 265 , 7321 ZX, Apeldoorn

Op een prachtige locatie direct aan het Apeldoorns Kanaal en op slechts 5 minuten loopafstand van het centrum, vindt u deze unieke 4 laagse, speelse stadsvilla.

Deze verrassende, ruime woning heeft een riante woonkeuken, hoge plafonds, twee woonkamers met vide en splitlevel en is uitermate geschikt voor een kantoor/praktijk aan huis. Verder beschikt de woning over een grote inpandige garage met elektrische deur (vanuit de woning toegankelijk) en een ruime tuin op het oosten.

Het huis is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Het bouwjaar is 2007, de woonoppervlakte bedraagt 174 m² en de servicekosten voor het appartement en de garage bedragen € 191,- per maand.

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast, garderobe, modern toilet met fonteintje en trap naar het souterrain waar zich een ruime garage/berging bevindt. Ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Via openslaande deuren heeft men toegang tot de zonnige tuin. Aan de voorzijde van de woning zit de werk-/hobbykamer, welke zowel vanuit de hal als met en-suite deuren vanuit de keuken bereikbaar is.

1e Verdieping: ruime woonkamer met veel lichtinval en een schuifpui naar het balkon met prachtig uitzicht over het Apeldoorns Kanaal. De woonkamer is opgedeeld door middel van een splitlevel, waar zich aan de achterzijde een 2e zitkamer bevindt eveneens met toegang tot een balkon. Middels de verrassende open vide, zichtbaar vanaf beiden zitkamers, is er direct contact met de ondergelegen woonkeuken.

2e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en technische ruimte met aansluiting voor de wasapparatuur, CV-opstelling (Remeha Avanta) en mechanische ventilatie. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een jetstream-ligbad, separate inloopdouche en een dubbele wastafel. Separaat toilet met fonteintje.

De ligging is heerlijk rustig aan het water in de wijk 'Welgelegen' met veel groen. Aan de overzijde van het kanaal is het centrum van Apeldoorn met alle stadse voorzieningen zoals winkels, het openbaar vervoer, restaurants en theater. U bent wandelend, via de freule brug over het kanaal, binnen enkele minuten in hartje centrum.

De combinatie van wonen in het groen, aan het historische Apeldoornse Kanaal zo dicht bij het centrum, maakt het een heerlijke plek om te wonen.

Vraagprijs € 550.000.- k.k.
Aanvaarding: in overleg.