Binnenhof 3 , 7384 GB, Wilp

Prachtig aan de rand van het Dorp Wilp gelegen tot in perfectie onderhouden over de volledig achterzijde 2,40 meter uitgebouwde vrijstaande woning met een aangebouwde garage, extra carport en een heerlijke vrij gelegen op het westen gesitueerde tuin, met verschillende terrassen. De woning is recent opgeleverd (gasloos en A+++) en luxe afgewerkt met o.a. Piet Boon sanitair, luxe woon-/eetkeuken, stucwerk wand- en plafondafwerking en prachtige gietvloeren. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 472 m².

Indeling
Begane grond: entree, hal en toiletruimte met luxe wandcloset. Lichte U vormige living met straatgerichte en mooie en bovenal lichte L- vormige woonkamer en een schitterende royale uitgebouwde woonkeuken, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur en schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkeuken is de doorloop naar de aangebouwde garage.

1e Verdieping: overloop met toiletruimte. 3 Slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastenwand en luxe geheel betegelde badkamer met inloopdouche en dubbel wasmeubel.

2e Verdieping: overloop en zeer royale zolder met mogelijkheid voor extra kamer(s).

Wilp is een charmant dijkdorp in Gelderland, met een rijke geschiedenis, strategisch gelegen op slechts een aantal kilometers van het historische Deventer en dichtbij de steden Zutphen en Apeldoorn. Het dorp biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en stedelijke bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen, senioren en forensen die kwaliteit van leven combineren met praktische verbondenheid met regionale centra. Wilp heeft een basisschool en een rijk verenigingsleven.

De directe nabijheid van de IJssel bepaalt het karakter van het dorp. Het gebied is doortrokken van natuurpaden en fietspaden, inclusief het beroemde Marskramerpad (Europese wandelroute E11). De Recreatieplas Bussloo, slechts tien minuten fietsen verderop, biedt water- en strandrecreatie en op nabije afstand is tevens een wellness- en saunaresort, een golfpark en Landgoed Klein Noordijk, welke een cultuuroase vormt in de regio.

De A1 ligt op zes minuten, stations Twello en Deventer zijn nabij, en steden als Apeldoorn en Zutphen zijn uitstekend bereikbaar.

Door de uitstekende staat van onderhoud, de lage energielasten (warmtepomp, zonnepanelen en A+++) en prachtige ligging is deze woning zeker een bezichtiging waard!