Binnenhof 3

Unieke Kans: Luxe, recent opgeleverde vrijstaande woning op een mooie locatie in het charmante Wilp!

Op een prachtige locatie aan de rand van het dorp Wilp is deze tot in perfectie onderhouden vrijstaande woning gelegen. De woning is over de volledige achterzijde 2,40 meter uitgebouwd en beschikt over een aangebouwde garage, extra carport en een heerlijke tuin. De vrij gelegen tuin is gesitueerd op het westen en beschikt over meerdere terrassen en een vrijstaande houten berging. Er is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

De woning is recent opgeleverd, is gasloos, voorzien van zonnepanelen en heeft energielabel A+++. Daarnaast is het huis luxe afgewerkt met o.a. Piet Boon wandafwerking, een luxe woonkeuken, stucwerk wand- en plafondafwerking en prachtige gietvloeren. De woonoppervlakte bedraagt 184 m² en het geheel is gesitueerd op een mooi perceel van 472 m².

Indeling
Begane grond: entree, hal en meterkast en toiletruimte met luxe wandcloset. Straatgerichte en bovenal lichte L- vormige woonkamer met doorloop naar de schitterende uitgebouwde living met een schuifpui naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Vanuit de living is tevens toegang naar de aangebouwde garage.

1e Verdieping: overloop met toiletruimte. 3 Slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een extra diepe vaste kastenwand met binnenverlichting en bedombouw, eveneens voorzien van sfeerverlichting. De luxe, geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.

2e Verdieping: Zeer royale zolder met mogelijkheid voor extra kamer(s).

Wilp is een charmant dijkdorp in Gelderland, met een rijke geschiedenis, strategisch gelegen op slechts een aantal kilometers van het historische Deventer en dichtbij de steden Zutphen en Apeldoorn. Het dorp biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en stedelijke bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen, senioren en forensen die kwaliteit van leven combineren met praktische verbondenheid met regionale centra. Wilp heeft een basisschool en een rijk verenigingsleven.
De directe nabijheid van de IJssel bepaalt het karakter van het dorp. Het gebied is doortrokken van natuurpaden en fietspaden, inclusief het beroemde Marskramerpad. De Recreatieplas Bussloo, slechts tien minuten fietsen verderop, biedt water- en strandrecreatie en op nabije afstand is tevens een wellness- en saunaresort, een golfpark en Landgoed Klein Noordijk, welke een cultuuroase vormt in de regio.

De A1 ligt op zes minuten, stations Twello en Deventer zijn nabij, en steden als Apeldoorn en Zutphen zijn uitstekend bereikbaar.

Mede door de uitstekende staat van onderhoud, de lage energielasten en de prachtige ligging is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Aanvaarding: in overleg.