Boomblauwtje 44 , 7323 VR, Apeldoorn

Aan de Boomblauwtje 44 vindt u deze uitstekend onderhouden en toekomstbestendige helft van dubbel woonhuis uit 2016. Dit huis is een voorloper op het gebied van duurzaamheid: al gasloos vanaf de bouw, maar in 2024 tevens losgekoppeld van het collectieve warmtenet en voorzien van een eigen, hypermoderne warmtepomp. In combinatie met 12 zonnepanelen en een A++ energielabel resulteert dit in een uitzonderlijk lage energierekening.

BEGANE GROND
U betreedt de woning via de hal met een uitgebreide meterkast, voorzien van een waterontharder, en een modern wandcloset met fonteintje. De lichte woonkamer heeft een stijlvolle visgraatvloer, vloerverwarming, vloerisolatie en een praktische trapkast. De trap is netjes afgesloten met een (metalen) schuifdeur, wat bijdraagt aan de rust en isolatie.

De woonkamer loopt naadloos over in het eetgedeelte met de luxe open keuken. Deze strakke keuken is uitgevoerd met een composiet werkblad en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat met een krachtige Novy afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Fraaie taatsdeuren (eveneens metaal) leiden naar de bijkeuken, waar de technische installatie (warmtepomp en 300-liter tapwatervat) efficiënt is weggewerkt achter een schuifwand.

BUITENRUIMTE
De recent en strak aangelegde tuin beschikt over een houten berging en een praktische achterom. De 12 zonnepanelen op het dak zorgen, samen met de uitstekende isolatie en de warmtepomp, voor zeer lage maandelijkse energielasten van circa €60,-.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop bereikt u drie volwaardige slaapkamers. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken en horren, en één slaapkamer beschikt over airconditioning. De complete badkamer is modern uitgevoerd en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede wandcloset.

ZOLDERVERDIEPING
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Deze verdieping is praktisch ingedeeld met een ruime overloop, die ideaal te gebruiken is als thuiswerkplek. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er een separate en volwaardige vierde slaapkamer gecreëerd. De gehele zolderverdieping is, dankzij de hoge nok, zeer ruimtelijk en netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

KENMERKEN IN HET KORT:
- Energielabel A++: zeer energiezuinig.
- Toekomstbestendig: losgekoppeld van het warmtenet, eigen warmtepomp (2024).
- Voorzien van 12 zonnepanelen.
- Extreem lage maandelijkse energielasten (gemiddeld circa €60,-).
- Hoogwaardig afgewerkte keuken en badkamer.
- Stijlvolle visgraatvloer op de begane grond.
- De gehele woning is voorzien van rolluiken.
- Gelegen in de jonge en populaire wijk Zuidbroek.
- Uitstekend onderhouden en instapklaar.

Heeft deze instapklare en toekomstbestendige woning uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Aanvaarding: in overleg.