Uitgebreide omschrijving
Op een schitterende locatie in de villawijk De parken gelegen tot in perfectie onderhouden bijzonder sfeervol ingerichte en afgewerkte vrijstaande villa met een heerlijke zonnige (op het zuiden gesitueerde) en bovenal vrij gelegen tuin met vrijstaande stenen garage en oprit voor 2 auto's. De villa is gebouwd in 1910 en is in 2011 compleet verbouwd en gemoderniseerd en is gelegen op een perceel van 470 m². Deze verbouwing omvatte o.a.
* de hele begane grond vloer vervangen door geïsoleerde betonvloeren met vloerverwarming
* voorzetwanden met muurisolatie
* complete verbouwing incl. isolatie van eerste verdieping
* complete zolderverbouwing inclusief isolatie en badkamer
* alle plafonds vervangen door stucwerk plafonds
* nieuwe dakbedekking en goten
* en voorts alle zaken die bij zo'n uitgebreide verbouwing horen als nieuwe dakgoten, dubbele beglazing, cv- installatie, aansluiting voor 2 elektrische auto's en noem maar op!
****!!Door de uitstekend uitgevoerde verbouwing met de daarbij isolerende maatregelen die getroffen zijn, heeft verkoper nu ook de laatste stap gezet, namelijk het plaatsen van zonnepanelen en een hybride warmtepomp, waardoor er straks sprake is van slechts ca. € 150,- aan energielasten per maand en de woning beschikt over een A+ label!!****
Indeling
Begane grond: entree, prachtige hal met originele granito vloer, toiletruimte met wandcloset en toegang tot de provisiekelder. Schitterende woonkamer met schouw en openhaard, aan de voorzijde een aparte zit-/tv-/werkhoek met ingebouwde kastenwand. Heerlijke tuingerichte eethoek met mooi zicht op de woonkeuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur en granieten aanrecht en hardstenen vloer met vloerverwarming. Vanuit de eetkamer dubbele schuifdeuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een prachtige eiken vloer in visgraat motief met vloerverwarming en stucwerk plafonds.
1e Verdieping: via een prachtige bordestrap komt u op een royale overloop met toiletruimte met wandcloset. 3 heerlijk ruime slaapkamers voorzien van vaste kasten, allen met stucwerk plafonds en royale badkamer met ligbad, separate douche en dubbel wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming.
2e Verdieping: Deze verdieping is werkelijk zo mooi verbouwd tot een complete "hotelsuite" met een prachtige slaapkamer met dakkapellen van waaruit mooi zicht over de wijk, stucwerk wand- en plafondafwerking en een eigen badkamer met vloerverwarming, een dubbele douche en een dubbel wastafelmeubel. Separaat is er nog een toiletruimte aanwezig.
Door de schitterende ligging ten opzichte van het centrum en de diverse parken zoals het Prinsenpark, Park Marialust en Oranjepark, diverse scholen en uitstekende staat van onderhoud is deze villa zeker een bezichtiging waard en absoluut geschikt als een heerlijk familiehuis!
Vraagprijs € 1.049.000,-k.k.
