Verkocht

den Alerdinckweg 10, Laag zuthem 8055 PE Laag zuthem

8055 PE Laag zuthem € 475.000 k.k.

Omschrijving

Op unieke locatie gelegen zeer royale en degelijk gebouwde boerderij Ganzepan Hoeve uit begin van de jaren 50 en gelegen op een ruim perceel grond van circa 2.000 m2. De boerderij maakt onderdeel uit van landgoed Den Alerdinck ll te Laag Zuthem. Het betreft een modelboerderij voor de melkveehouderij uit de naoorlogse jaren naar een ontwerp van de Heidemij. Gebouwd met Marshallhulp omdat sprake...

Brochure

Download de brochure van den Alerdinckweg 10, Laag zuthem.

Download brochure

Tips van de eigenaar

Het particuliere Landgoed Den Alerdinck II is een oud landgoed, dat voor het eerst in de geschiedenisboeken wordt genoemd in 1427. Het gehele landgoed van zo'n 120 hectare is onderdeel van de ecologische verbindingszone tussen de Veluwe en het Vechtdal en is geheel gelegen in de Ecologische Hoofd Structuur (EHS). Kijk voor meer informatie op: http://www.landgoeddenalerdinck.nl/

Virtuele tour

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Verspreide huizen Laag Zuthem
    95 mannen
  • Inwoners Verspreide huizen Laag Zuthem
    80 vrouwen
  • Auto's
    1,3 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 291.000,-
  • Inwoners Raalte
    18.547 mannen
  • Inwoners Raalte
    18.357 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    1.9 km
  • Voortgezet onderwijs
    7.1 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    5 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    5 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    4.3 km

Benieuwd naar ons overig aanbod?

Bekijk aanbod

Uitgebreide omschrijving

Op unieke locatie gelegen zeer royale en degelijk gebouwde boerderij Ganzepan Hoeve uit begin van de jaren 50 en gelegen op een ruim perceel grond van circa 2.000 m2. De boerderij maakt onderdeel uit van landgoed Den Alerdinck ll te Laag Zuthem. Het betreft een modelboerderij voor de melkveehouderij uit de naoorlogse jaren naar een ontwerp van de Heidemij. Gebouwd met Marshallhulp omdat sprake was van oorlogsschade. In mei 1945 lieten de Duitsers de Ganzepannerbrug over het Overijssels Kanaal springen om de opmars van de Canadezen richting Zwolle te vertragen. Daarbij is de oude boerderij door brand volledig verloren gegaan. Zeer fraaie ligging op een eeuwenoud landgoed, in kleinschalig coulisselandschap met weiden, akkers, bossen, houtwallen, lanen, natuurterrein en volop wandelmogelijkheden.

De stad Zwolle, met al haar voorzieningen, ligt op slechts 10 minuten rijden en Heino zelfs op 5 minuten rijden.

Voor een uitgebreide beschrijving van Landgoed Den Alerdinck II verwijzen wij graag naar de website van Landgoed Den Alerdinck II. Over het particuliere landgoed is een boek met de titel “Een toekomst waarborgen” uitgegeven.
Als u zoekt via google op “landgoed den Alerdinck II” kunt u gebreide informatie vinden.

De boerderij heeft een zeer royaal woonoppervlak van 221 m2 met daarnaast nog overige in te delen ruimtes van 262 m2 op de begane grond en circa 155 m2 op de hooizolder.
Derhalve uitermate geschikt om wonen en werken te combineren of als twee generaties woning.

Op het terrein bevinden zich nog een kapschuur, een grote rietgedekte schuur van ruim 150 m2 en een hooiberg.

Indeling: entree, hal met meterkast. Keuken en bijkeuken met toilet. L-vormige woonkamer met fraai uitzicht over de landerijen. Werkkamer. De aangebouwde deel is verdeeld in diverse vertrekken met kamers, een berging en garage.

1e Verdieping: overloop met toilet. 4 Slaapkamers en badkamer met bad, aparte douche en wastafel.

Uiteraard is het woonhuis voorzien van cv. gas. Ook wordt binnenkort glasvezel aangelegd.

De woning dient te worden gemoderniseerd en de onderliggende gronden worden uitgegeven in erfpacht. De erfpachtcanon bedraagt € 7.000,- per jaar en is volledig fiscaal aftrekbaar.

Eventuele extra weidegrond (circa 1 hectare of minder) is te huur direct aansluitend aan het woonhuis.

Vraagprijs: € 475.000,-kosten koper.

Deze bestaat uit € 275.000,- voor de boerderij en € 200.000,- als fictieve waarde van de grond, waarover de erfpachtcanon is berekend. De € 200.000,- hoeft dus niet te worden betaald. Koper betaalt de koopsom van het huis en de jaarlijkse vergoeding (erfpachtscanon) voor de grond.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 475.000 k.k.
Aangeboden sinds 9 maanden, 2 weken, 5 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning woonboerderij
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1955
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres den Alerdinckweg 10
Plaats Laag zuthem
Land NL
Ligging aan bosrandaan rustige wegbeschutte liggingin bosrijke omgevinglandelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 221 m²
Overige inpandige ruimte 262 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Inhoud 1692 m³
Perceeloppervlakte 2000 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 7 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Energie
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage vrijstaand steen
Aantal garages 1
Garage capaciteit 4
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Is dit uw toekomstige woning? 

Afspraak maken

Op de hoogte blijven?

Schrijf u nu in voor onze nieuwsbrief, dan houden wij graag op de hoogte van het laatste nieuws.

Schrijf u nu in!

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.