Eksterweg 192 , 7331 JV, Apeldoorn

Aan een rustige en kindvriendelijke straat gelegen eengezinswoning met een woonoppervlak van 83 m2. De woning is gebouwd in 1950 en beschikt over 3 slaapkamers, een royale bergzolder, kunststof kozijnen en een energielabel C. De woning beschikt over een diepe achtertuin gelegen op het zuiden(middagzon) met een vrijstaande stenen berging.

Indeling:

Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot de ruime/lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met een oven, gaskookplaat, afzuigkap en een koel-/vries combinatie.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers voorzien van inbouwkasten en een eenvoudige badkamer met douche en een wastafel. 

Vliering: vanuit de overloop heeft u toegang tot de ruime bergzolder doormiddel van een vlizotrap.

Let op!
Huurders van een sociale huurwoning krijgen vanaf 1 juli 2024 voorrang op reguliere kopers. Dit geldt voor een periode van 2 weken vanaf het moment van publicatie.

Voorwaarden voorrang:
- U woont in de gemeente Apeldoorn
- U huurt een zelfstandige sociale huurwoning van De Goede Woning, De Woonmensen, Ons Huis, Veluwonen of Mooiland in Apeldoorn (u toont dit aan met een verhuurdersverklaring).
- Huurders van een onzelfstandige sociale huurwoning komen niet in aanmerking voor de voorrangsregel.
- U bent aanwezig tijdens de bezichtiging.
- Huurders hebben 2 weken de tijd voordat de woning op de vrije markt in verkoop gaat.
- Wanneer u een woning koopt, laat u uw huurwoning leeg achter 

Biedingsproces:
De woningen worden aangeboden met een bieden vanaf prijs. Bij biedingen onder deze prijs behoudt de Goede Woning het recht om de woning niet te gunnen.
Iedere geïnteresseerde koper mag een bod uitbrengen.
De verkopend makelaar checkt na 2 weken de binnengekomen biedingen. Er wordt geselecteerd op biedingen van huurders die voldoen aan de voorrangsregeling en overige geïnteresseerden.
Zijn er meer huurders die bieden? Dan gaan we met de huurder die het hoogste bod heeft gedaan in gesprek. Bij gelijke biedingen (en condities) van huurders zal de volgorde worden bepaald door middel van loting bij de notaris.
Resulteert voorgaande niet tot een verkoop aan een huurder dan gaat de verkopend makelaar verder met de biedingen van overige geïnteresseerden. Ook bij het ontbreken van biedingen van huurders die voldoen aan de regeling gaat de verkopend makelaar verder na 2 weken verder met de uitgebrachte biedingen van overige geïnteresseerden.
2 weken na publicatie stopt de voorrangsregeling voor huurders. Huurders die na deze periode een bod uitbrengen vallen in de categorie overige geïnteresseerden.

Overige bijzonderheden:
- De overdracht van de woning dient plaats te vinden bij een door verkoper aangewezen projectnotaris.
- Koper is verplicht het gekochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het gekochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven.
- Grootte van het perceel bedraagt circa 130 m2, e.e.a. zal blijken na definitieve meting door het kadaster.