Fluitenkruid 6 , 7382 CL, Klarenbeek

Op een mooie en bovenal kindvriendelijke locatie gelegen in het drop Klarenbeek staat deze moderne in 2021 gebouwde energiezuinige en gasloze eengezinswoning met voor- en achtertuin en fraaie houten berging. De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A), beschikt over zonnepanelen en is gelegen op een perceel van 130 m². (Let op! in de aanmelding staat een woonoppervlakte vermeld van 117 m² dat is inclusief de zolderetage, welke thans meegenomen wordt als overige inpandige ruimte van 20 m² i.v.m. ontbreken van de vereiste afmeting van het dakraam om als woonoppervlakte te mogen vermelden. Een groter dakraam is vrij eenvoudig geplaatst!).

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal en toiletruimte met modern wandcloset. Lichte tuingerichte woonkamer met trapkast, moderne keuken geplaatst in hoekopstelling en uitgerust met inductie kookplaat, afzuigschouw, afwasmachine, koelkast en combi-oven. De begane grond is voorzien van een nette pvc vloer met vloerverwarming en een loopdeur naar de tuin.

De achtertuin is voorzien van een groot zonneterras, berging en met achteruitgang naar de openbare parkeerruimte. Hier is ruime parkeergelegenheid.

1ste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en lichte geheel betegelde badkamer met inloopdouche, tweede wandcloset en wastafelmeubel.

2de verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. Prachtige zolderetage met thans veel bergruimte en mogelijkheid voor extra kamer(s). Op deze verdieping treft men de aansluiting voor de wasmachine, de warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen.

Door de mooie, rustige en vrije ligging aan de groenstrook en met speelvoorzieningen om de hoek een aantrekkelijke woonlocatie voor gezinnen. De woning is direct te betrekken vanwege de uitstekende staat van onderhoud, u kunt er zo in!