Uitgebreide omschrijving
Op zoek naar een karakteristiek, goed onderhouden en vrijstaand huis in een van de mooiste straatjes van de wijk De Parken? Dan is dit mogelijk uw nieuwe thuis! Welkom aan de Frederikslaan 7.
Compleet gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande woning met ruime oprit, vrijstaand houten garage, fraaie veranda en verzorgde voor- en achtertuin.
De ruime oprit biedt ruimte aan drie auto’s en in de garage is bovendien ruimte voor een extra auto. De woning is gelegen aan een straatje dat rustig is en vrijwel alleen gebruikt wordt door bestemmingsverkeer. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals scholen, winkels en op ca. 10 wandelminuten het stadscentrum. Het centraal station bereikt men met ca. 10 fietsminuten.
De woning is in 1918 in spouw gebouwd en is vanaf 2004 met zorg grootschalig gerenoveerd en verduurzaamd, zonder afbreuk te doen aan de authentieke details. Zo zijn overal nieuwe paneeldeuren en gipsplafonds aangebracht, maar let ook op het vernieuwde glas in lood en de geëtste ramen in de schuifdeuren tussen de keuken en woonkamer. In de gang ligt een volledig nieuwe terrazzo vloer, het deurbeslag is nieuw en stijlvol en er is een hoogwaardige nieuwe elektrische installatie aangebracht. De muren zijn opnieuw gevoegd met knipvoegen en al het zinkwerk is vervangen. Ook is er isolatie aangebracht, HR+ glas in alle vensters, een nieuwe geïsoleerde kap en vloerisolatie.
Nadien is de tuin onder handen genomen, waarbij voor de bestrating is gekozen voor authentieke waaltjes. In 2016 is er een vrijstaande (maatwerk) veranda gebouwd, passend bij de stijl van de woning.
Indeling
Begane grond: fraaie entree/hal met terrazzo vloer, trapopgang, provisiekelder en stijlvol toilet. In de woonkamer zit je dankzij de ruime voortuin met begroeiing heerlijk vrij. Tevens is de lichte woonkamer en-suite voorzien van vaste kasten, een erker en schuifdeuren naar de aanbouw. De woonkeuken/eetkamer is voorzien van vloerverwarming en geeft via openslaande deuren toegang naar de tuin. De handgemaakte open keuken is uitgevoerd in massief eiken en heeft van granieten aanrechtblad. Tevens is de keuken voorzien van de wenselijke inbouwapparatuur, o.a. 6-pits AGA fornuis met 4 elektrische ovens, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Verdieping: overloop, 4 slaapkamer, waarvan 1 royale slaapkamer in de nieuwe opbouw/aanbouw aan de achterzijde van de woning en met vaste kasten. De ruime badkamer is voorzien van ligbad, separate douche, een tweede toilet en een eiken wastafelmeubel met granitoblad. Hierin zijn ook de aansluitingen voor een wasmachine en droger.
Via een vlizotrap bereikt men de ruime, keurig afgewerkte bergzolder met een vloeroppervlak van ca. 35 m².
De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen, hier kan men van ’s ochtends vroeg tot in de late middaguurtjes volop genieten van de zon. De gezellige veranda is voorzien van elektra en een houtkachel.
Het geheel betreft een goed onderhouden woning met veel sfeervolle elementen waar u zo in kunt!
