Verkocht

Gortelseweg 35, Vaassen 8171 RB Vaassen

8171 RB Vaassen vraagprijs € 1.200.000 k.k.

Omschrijving

Bescheiden landhuis op bijzondere locatie

Het jaren '30 huis ligt op een magnifieke locatie grenzend aan de Kroon Domeinen met de gehele Veluwe als achtertuin. Je kunt er uren wandelen zonder iemand te ontmoeten.
De Kroondomeinen hebben gelukkig hun grenzen van raster voorzien, om de wilde zwijnen binnen eigen grondgebied te houden. Het reewild springt over het raster heen en verrast ons soms...

Brochure

Download de brochure van Gortelseweg 35, Vaassen.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Verspreide huizen Vaassen
    520 mannen
  • Inwoners Verspreide huizen Vaassen
    520 vrouwen
  • Auto's
    1,6 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 412.000,-
  • Inwoners Epe
    16.131 mannen
  • Inwoners Epe
    16.406 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    1.5 km
  • Voortgezet onderwijs
    6.8 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    1.9 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    1.9 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    1.4 km

Benieuwd naar ons overig aanbod?

Bekijk aanbod

Uitgebreide omschrijving

Bescheiden landhuis op bijzondere locatie

Het jaren '30 huis ligt op een magnifieke locatie grenzend aan de Kroon Domeinen met de gehele Veluwe als achtertuin. Je kunt er uren wandelen zonder iemand te ontmoeten.
De Kroondomeinen hebben gelukkig hun grenzen van raster voorzien, om de wilde zwijnen binnen eigen grondgebied te houden. Het reewild springt over het raster heen en verrast ons soms dagelijks en soms ook maanden niet met bezoek. Sinds kort heeft ook het grootwild de vrijheid gekregen verder naar de bewoonde wereld te trekken. Zo af en toe geven de enorme edelherten acte de presente. Een indrukwekkend gezicht.
Dassen zijn weliswaar beschermde dieren, maar kunnen een chaos maken van een mooie tuin.
Wij hebben besloten ons erf te voorzien van een kleinwildraster en hebben deze gelegenheid te baat genomen om meteen een vanuit huis te bedienen poort aan te leggen.

Tuin en Bos

Rondom de woning ligt een parkachtig grasveld van ca 3000 m2 met enkele monumentale beuken, eiken en een schitterende vijver op grondwater niveau. In de zomer is de vijver omzoomd door afwisselend groen van bomen, heide, vosse- en bosbessen, terwijl het water bedekt is met ondermeer fraaie waterlelies. De omvang van de vijver neemt in de winter aanmerkelijk toe omdat het grondwaterpeil wel meer dan een meter kan stijgen.
De oprijlaan van ruim 250 meter is voor een groot deel aan weerszijden begroeid met Rododendrons.
De totale grondoppervlakte bedraagt ca 16000 m2.

Grondwaterleiding

Het gehele perceel en de oprijlaan zijn voorzien van een waterleidingsysteem met vele aftappunten, bestaande uit kranen om de rodo's van water te voorzien en tappunten op het grasveld voor hetzelfde doel.

Het woonhuis

De basis is gelegd in ca 1935. Het werd weliswaar gebouwd al zomerwoning, maar is vanaf het begin permanent bewoond. In 1983 is het huis in zuidelijke richting uitgebouwd , terwijl er in 2003 in noordelijke richting ingrijpend is bijgebouwd. De garages zijn van nog latere datum.
De omschrijving "bescheiden landhuis" is in die zin juist omdat het wel de sfeer heeft van een landhuis, maar de omvang ook weer niet moet worden overdreven.

De woonkamer is u-vormig. De hal bestaat uit 2 delen met een toegang tot de kelder. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer, die op zijn beurt weer verbonden is met de studeerkamer en de bijkeuken. Boven de bijkeuken zit een bergzolder en een ruimte voor de cv.
Via de hal bereikt men een ruime slaapkamer en een luxe badkamer.
Op de etage zijn drie kleine slaapkamers, een badkamer en een steile trap naar de zolderslaapkamer.

De garage

Een ruimte met de allure van een villa. Een werkelijk prachtig gebouw met een dubbele garage, een tuinmachinekamer, een "bloemen"schuur, een werk/hobby kamer, een overdekte nis om vroeg in het voorjaar van de zon te kunnen genieten en een kolossale zolder met eigen opgang.
De hobby ruimte is voorzien van cv en warmwater. Het gehele pand heeft wand, dak en glasisolatie en voor zover bekend aangesloten op het riool. Er is een eigen tussenmeterkast.

De omgeving

De woning ligt weliswaar in het buitengebied, maar is niet geheel afgesloten van naburige bewoning. Omdat iedereen over ruime kavels beschikt is de afstand tot de buren aanzienlijk.
Je moet wel van rust en ruimte houden.
Vaassen is een Veluws dorp met ca 13000 inwoners. Het heeft een actief winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen en een rijk verenigingsleven. Het aardige van buiten wonen is dat je aan het dorpse leven kunt deelnemen of besluiten zulks niet te doen.
Wie in plaats van boodschappen doen eens uitgebreid wil winkelen gaat naar Apeldoorn.
Met 150.000 inwoners een echte stad.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 1.200.000 k.k.
Aangeboden sinds 1 jaar, 3 maanden, 1 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning landhuis
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1935
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak pannenbitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Gortelseweg 35
Plaats Vaassen
Land NL
Ligging aan bosrandaan rustige wegbeschutte liggingin bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 202 m²
Overige inpandige ruimte 1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Inhoud 762 m³
Perceeloppervlakte 16670 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 7 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen satellietschotel
Energie
Isolatie dakisolatiemuurisolatievloerisolatiedubbel glas
Verwarming c.v.-ketelopen haardvloerverwarming gedeeltelijk
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin tuin rondom
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Voorzieningen voorzien van verwarmingvoorzien van elektravoorzien van watermet vliering
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage vrijstaand steenparkeerplaatsgeen garage
Garage capaciteit 2
Faciliteiten voorzien van verwarmingvoorzien van elektravoorzien van watermet vlieringmet elektrische deur
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Is dit uw toekomstige woning? 

Afspraak maken

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.