Grindberglaan 12

Karakteristieke jaren '30 villa in Berg en Bos | Levensloopbestendig met riante garage op royaal perceel

Verscholen in de groene en lommerrijke villawijk Berg en Bos staat deze prachtige, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa. Hier vindt u de perfecte balans tussen de tijdloze elegantie van de jaren '30 en hedendaags wooncomfort. De woning is gemoderniseerd, volledig levensloopbestendig gemaakt en staat op een royaal perceel met een grote, zonnige tuin en een multifunctionele garage. Een uniek familiehuis op een absolute toplocatie.

De highlights op een rij:
- Toplocatie in Berg en Bos: Wonen aan de rand van de Veluwe, nabij de geliefde Berg en Bosschool, diverse sportclubs en sfeervolle restaurants. Het centrum van Apeldoorn is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.
- Authentiek & Modern: De charme van glas-in-lood en klassieke parketvloeren, gecombineerd met volledige dak- en muurisolatie en dubbel glas.
- Volledig levensloopbestendig: Een in 2017 gerealiseerde, rolstoeltoegankelijke slaap- en badkamer op de begane grond, voorzien van luxe als een Sunshower, vloerverwarming en elektrische schuifdeuren.
- Een zee aan ruimte: Met een lichte L-vormige woonkamer, 5 slaapkamers, een werkkamer en een grote, vrij in te delen zolder met talloze mogelijkheden.
- Multifunctionele garage: Een uitzonderlijk grote stenen garage met zolder en vliering, perfect als kantoor aan huis, hobbyruimte, atelier of gastenverblijf.

Indeling van de woning
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de imposante hal die de toon zet voor de rest van het huis. De werkkamer aan de zonnige voorzijde is een heerlijke plek om thuis te werken. De L-vormige woonkamer is een oase van licht door de vele ramen en een sfeervolle gashaard zorgt voor extra gezelligheid. Vanuit hier stapt u zo het zonnige terras op. De authentieke jaren '30 keuken biedt een prachtig canvas om uw eigen droomkeuken te realiseren, terwijl de kelders op stahoogte volop provisieruimte bieden.

Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers, een charmante loggia en een complete badkamer met ligbad en stoom-douchecabine. Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime zolderetage, die nog geheel naar eigen wens kan worden ingedeeld met bijvoorbeeld extra slaapkamers.

Tuin en omgeving
De grote tuin ligt rondom het huis, waardoor er op elk moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. U woont hier omgeven door groen, met Natuurpark Berg & Bos en De Apenheul praktisch in de achtertuin. De wijk biedt een ideale combinatie van rust, natuur en alle voorzieningen binnen handbereik.

Is uw interesse gewekt door deze unieke villa waar karakter, comfort en locatie samenkomen? Neem contact op voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond en vertellen u alle details.

Aanvaarding in overleg.zo