Hanekamp 91 , 8023 TG, Zwolle

Instapklare jaren ’30 woning in de Wipstrik met energielabel A, zonnige tuin en 3 slaapkamers.

Smaakvol gerenoveerd, energiezuinig en op steenworp afstand van de Zwolse binnenstad: deze karaktervolle jaren ’30 woning combineert modern comfort met authentieke details, zoals paneeldeuren en openslaande tuindeuren. Dankzij energielabel A, 8 zonnepanelen en meerdere airco’s woon je hier toekomstproof, met alle voorzieningen, openbaar vervoer en Park De Wezenlanden om de hoek.

Dit maakt het huis bijzonder:
- Energielabel A;
- 8 zonnepanelen;
- Riante, lichte woonkamer met halfopen keuken en openslaande deuren naar de diepe achtertuin;
- Drie volwaardige slaapkamers;
- Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet;
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten met terras en berging;
- Authentieke jaren ’30 uitstraling, stijlvol en zorgvuldig vernieuwd.

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast en kelderkast. De lichte woonkamer is voorzien van een airco uit 2024 en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken beschikt over een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin. Daarnaast is er een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers (waarvan de grote slaapkamer met twee vaste kasten en airco) en een eigentijdse badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Daarnaast bevindt zich hier de vaste trap naar de zolder.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot een derde ruime slaapkamer, voorzien van airco.

Tuin
Diepe, fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met sierbestrating, terras en een berging met elektra.

Onderhoud en vernieuwingen
2019:
- Nieuwe laminaatvloeren op de eerste en tweede verdieping;
- Dakkapel/dakopbouw;
- Radiatoren;
- Nieuwe groepenkast en bedrading;
- Dubbel glas;
- Nieuwe keuken, badkamer en toilet;
- Isolatie van vloeren, plafonds en dak;
- Wanden en plafonds gestuukt;
- Nieuwe bestrating, schuttingen en berging.

2024:
- Tuin aangelegd met nieuwe graszoden;
- Schilderwerk binnen en buiten;
- Nieuwe dakkapel bij de badkamer;
- 8 zonnepanelen geplaatst;
- Nieuwe laminaatvloer op de begane grond;
- 3 airco’s geplaatst.