Hofstraat 26 , 7311 KW, Apeldoorn

Comfortabel driekamerappartement met breed balkon in het centrum van Apeldoorn
Bent u op zoek naar een praktisch ingedeeld driekamerappartement op een centrale locatie? Dit appartement op de eerste verdieping biedt een fijne lichtinval en een breed balkon van bijna acht meter. Alle voorzieningen van de Apeldoornse binnenstad liggen op loopafstand.

Entree en hal
Het complex beschikt over een verzorgde centrale entree met een liftinstallatie. Via de galerij aan de achterzijde bereikt u de voordeur van het appartement.

Binnenkomend treft u eerst een praktisch voorportaal (tochtsluis) met een vaste kast en ruimte voor de garderobe. De tussendeur geeft toegang tot de centrale hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. Het gehele appartement is netjes afgewerkt met stucwerk op de wanden en de plafonds.

Woonruimte en keuken
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval en een vrij en ruimtelijk uitzicht over de straat en de Grift. De woonkamer is voorzien van airconditioning, waarmee de gehele woning zowel gekoeld als verwarmd kan worden.

De dichte keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een in 2022 vernieuwde afwasmachine, koelkast en vriezer, veel werk- en kastruimte en een praktische vaste voorraadkast. In de keuken bevindt zich tevens de opstelling voor de elektrische boiler.

Slaapkamers en sanitair
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide rustig gelegen aan de galerijzijde. De grootste slaapkamer is ruim van opzet en uitgerust met een royale vaste kastenwand. De tweede, kleinere kamer is goed te gebruiken als werkkamer, inloopkast of logeerkamer.

De toiletruimte is modern betegeld en voorzien van een hangend toilet. De naastgelegen badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd, netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine.

Balkon
Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en is bijna acht meter lang. Dit biedt voldoende ruimte voor een comfortabel zitje. Mocht de zon te fel worden, dan zorgt het aanwezige zonnescherm voor de nodige schaduw.

Omgeving
De ligging aan de Grift is uiterst centraal. Winkels, supermarkten, restaurants, theater en de apotheek liggen in de directe nabijheid. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar: bushaltes liggen nagenoeg voor de deur en het Centraal Station bevindt zich op circa zeven minuten lopen.

Berging en parkeren
In de onderbouw van het complex beschikt het appartement over een eigen berging, geschikt voor het stallen van fietsen en extra opslag. Direct achter het complex is er de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren.

Kenmerken en bijzonderheden:
Locatie: Gelegen in het centrum van Apeldoorn met vrij uitzicht.
Buitenruimte: Breed balkon (ca. 8 meter) voorzien van een zonnescherm.
Afwerking: Wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk.
Indeling: Praktische indeling met 2 slaapkamers en veel ingebouwde kastruimte.
Sanitair: Modern toilet en een complete badkamer met inloopdouche.
Berging: Eigen berging in de kelder.
Parkeren: Parkeergelegenheid te huur op het achtergelegen terrein.
VvE-kosten: Servicekosten bedragen € 276,- per maand (exclusief voorschot verwarming van € 66,- per maand).