Nachtegaalstraat 11 H

De Peperbus aan uw voeten, exclusief en instapklaar wonen boven Zwolle

Sommige woningen hebben een mooi uitzicht. Vanuit dit penthouse kijkt u rechtstreeks uit over de historische binnenstad, met de Peperbus prominent voor u. Een uitzicht dat iedere dag verandert en dat nergens anders in Zwolle op deze manier te ervaren is.

Op de negende en tiende verdieping van het hoogwaardige complex Kop van Hoog bevindt zich dit uitzonderlijke penthouse van 173 m². Hier komen drie eigenschappen samen die zelden tegelijk worden aangeboden: een absolute centrumlocatie, volledige privacy en rust op hoogte én een woning die tot in detail is afgewerkt en direct kan worden betrokken.

Geen bouwtijd, geen jaren wachten op oplevering en geen omvangrijke afwerking meer nodig. Alles is aanwezig om hier onmiddellijk comfortabel en stijlvol te wonen.

Wonen met Zwolle als decor
De royale living vormt het hart van het penthouse. Door de grote raampartijen en de schuifpui is het uitzicht voortdurend onderdeel van het interieur. Overdag kijkt u vrij uit over de stad; ’s avonds vormt de verlichte skyline van Zwolle een bijzonder decor.

De woonkamer biedt meerdere royale zitmogelijkheden en beschikt over een sfeervolle gashaard. De afzonderlijk afsluitbare werkhoek maakt thuiswerken mogelijk zonder dat dit ten koste gaat van de uitstraling of rust van de leefruimte.

De open keuken sluit naadloos aan op het woon- en eetgedeelte. Het royale kook- en spoeleiland, de maatwerkafwerking en de complete inbouwapparatuur maken de keuken geschikt voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid dineren met gasten. De keuken is onder andere voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, wijnklimaatkast en Quooker.

Twee balkons en een eigen sauna
Vanuit de keuken en eetkamer heeft u toegang tot twee balkons. Het balkon op het zuiden biedt volop zon en een indrukwekkend uitzicht richting de historische binnenstad en de Peperbus.

Een van de balkons beschikt bovendien over een eigen sauna. Daarmee heeft u midden in de stad uw eigen plek om volledig tot rust te komen, met Zwolle letterlijk aan uw voeten.

Twee volledig gescheiden woonlagen
Op de negende verdieping bevinden zich de entree, living, keuken, werkruimte, het separate toilet en de praktische technische ruimte met aansluiting voor wasapparatuur.

De bovenste woonlaag is volledig ingericht als privéverdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en twee moderne badkamers. De eerste badkamer beschikt over een inloopdouche en toilet. De tweede badkamer is uitgevoerd met bijzonder bookmatch-tegelwerk, een dubbel wastafelmeubel en een royaal ligbad met jetstreams.

Dankzij deze verdeling zijn wonen, werken en ontvangen duidelijk gescheiden van slapen en ontspannen.

Hoogwaardig, comfortabel en energiezuinig
Het penthouse is in 2020 gebouwd, volledig geïsoleerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen en verschillende maatwerktoepassingen. Energielabel A, een WTW-installatie en maar liefst zestien zonnepanelen dragen bij aan comfortabel en energiezuinig wonen.

Het complex beschikt over een representatieve en afgesloten entree met video-intercom, een liftinstallatie en directe toegang tot de parkeerkelder.

Bij de woning horen een eigen parkeerplaats en een inpandige berging met elektriciteit. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats aan te kopen.

Midden in Zwolle, zonder concessies
Vanuit het penthouse loopt u binnen enkele minuten naar de winkels, restaurants, terrassen, bioscoop, musea en culturele voorzieningen van de binnenstad. Station Zwolle ligt op circa tien minuten lopen en de A28 is binnen enkele autominuten bereikbaar.

Toch ervaart u in de woning vooral rust, privacy en ruimte. Hoog boven de dagelijkse drukte, maar met alles wat Zwolle aantrekkelijk maakt direct binnen handbereik.

Bijzonderheden
-Exclusief en direct te betrekken penthouse
- Circa 173 m² woonoppervlakte
- Gelegen op de negende en tiende verdieping
- Rechtstreeks en vrij uitzicht op de Peperbus en de historische binnenstad
- Royale living met afsluitbare werkruimte en gashaard
- Hoogwaardige open keuken met kookeiland en wijnklimaatkast
- Twee slaapkamers en twee complete badkamers
- Twee balkons, waarvan één op het zuiden
- Eigen sauna op het balkon
- Energielabel A en zestien zonnepanelen
- Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder
- Mogelijkheid tot aankoop van een tweede parkeerplaats
- Lift en afgesloten entree met video-intercom
- Op loopafstand van binnenstad en station
- Oplevering in overleg; op korte termijn beschikbaar

Dit penthouse laat zich niet uitsluitend in vierkante meters of een prijs per vierkante meter uitdrukken. Het is juist de combinatie van het directe uitzicht op de Peperbus, de hoogte, de afwerking en de onmiddellijke beschikbaarheid die deze woning uitzonderlijk maakt.

Wij nodigen u graag uit om het uitzicht, de ruimte en de rust persoonlijk te ervaren.