Oude Kanonsdijk 46 b, 7205 AR, Zutphen

Uitgebreide omschrijving

INSCHRIJVING GESLOTEN

Object/ligging
Hoekpand, voormalige opslagruimte met woonpotentie! (bouwjaar 1930) gelegen in de wijk 'De Hoven' ten westen van de rivier De IJssel.

Oppervlakte
ca. 75 m²

Kadastrale informatie
Gemeente Zutphen
Sectie G
Nummers 407 en 2091
Groot 31 m² en 22 m²

Bestemming
Bij de gemeente Zutphen valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'De Hoven'. De bestemming van het perceel is: 'Wonen'.

Parkeergelegenheid

Opleveringsniveau
In de huidige staat.

UITLEG PROCEDURE
In opdracht van onze opdrachtgever, Gemeente Zutphen verkoopt Rodenburg Bedrijfsmakelaars 2 woningen en 1 voormalige opslagruimte (met woonpotentie), binnen de gemeente Zutphen.

Het betreft een 3-tal objecten, plaatselijk bekend als:

- Vordenseweg 18 te Warnsveld (verhuurd) (woonhuis)
- Paulus Potterstraat 10 te Zutphen (verhuurd) (woonhuis)
- Oude Kanonsdijk 46b Zutphen (leegstand) (voormalige opslagruimte (met woonpotentie))

Algemeen
Indien u interesse heeft, kunt u bij ons een deelnameverklaring opvragen. Na ontvangst van de door u ondertekende deelnameverklaring, krijgt u toegang tot de online dataroom die voorzien is van alle relevante informatie en documentatie.

Bezichtiging
Het niet-verhuurde object, Oude Kanonsdijk 46b te Zutphen, is te bezichtigen op:
- Kijkdag 1: dinsdag 15 maart 2022 10.00 uur – 12.00 uur
- Kijkdag 2: donderdag 17 maart 2022 van 14.00 uur – 16.00 uur

Bij het object zal een makelaar van Rodenburg Bedrijfsmakelaars aanwezig zijn om u rond te leiden en uw eventuele vragen te beantwoorden.
LET OP!: De verhuurde objecten, Vordenseweg 18 te Warnsveld en Paulus Potterstraat 10 te Zutphen zijn niet te bezichtigen. U dient uw oordeel te baseren op een gevelschouw en de foto’s (inclusief interieur) en het bouwkundig rapport uit de dataroom.

Protocol
De verkoop zal openbaar en bij inschrijving geschieden. De verkoop heeft een openbaar karakter.
Het uitbrengen van een bod kan uitsluitend worden gedaan met gebruikmaking van het biedingsformulier welke u in de dataroom aantreft.
Degene aan wie de verkoop wordt gegund kan worden getoetst aan Bibob-toetsing (conform bijlage).

Wijze van oplevering
Verkoop geschiedt op basis van 'as is, where is'. Koper vrijwaart verkoper van alle zicht- en onzichtbare gebreken. De woningen aan de Vordenseweg 18 te Warnsveld en Paulus Potterstraat 10 te Zutphen worden in verhuurde staat verkocht. De koper dient van rechtswege de huurovereenkomst te respecteren.

Inleverdatum inschrijfformulier
Het inschrijfformulier met vereiste bijlagen dient uiterlijk dinsdag 12 april 2022 om 16.00 uur, ten kantore van DWR Notarissen, Piet Heinstraat 1, 7204 JN Zutphen, ingeleverd te zijn of per aangetekende post te zijn ontvangen.
Onvolledig ingevulde inschrijfformulieren en/of het ontbreken van de vereiste bijlagen worden uitgesloten van deelname aan de verkoop bij inschrijving!
De inschrijfformulieren worden op woensdag 13 april 2022 in een besloten bijeenkomst van DWR Notarissen, Rodenburg Bedrijfsmakelaars Deventer en Verkoper, geopend.
Vervolgens zal Rodenburg Bedrijfsmakelaars Deventer, namens verkoper de koper informeren dat de koop aan hem/haar is gegund.
De eigendomsoverdracht zal uiterlijk 8 weken na gunning geschieden.

Voorbehouden
De verkoper houdt zich het recht van gunning dan wel niet-gunning zonder opgaaf van redenen voor.
Een overeenkomst komt tot stand indien overeenstemming is bereikt over zowel de koopsom als de bijkomende voorwaarden middels een getekende koopovereenkomst.

Communicatie
Inzake alle communicatie en vragen in relatie tot deze percelen en deze informatie kunt u zich richten aan Rodenburg Bedrijfsmakelaars:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Mr H.F. de Boerlaan 32
7417 DB Deventer
+31 (0)570-745245
deventer@rodenburg.nl