Robijnstraat 37 , 7314 JB, Apeldoorn

Robijnstraat 37 – Apeldoorn

Instapklare tussenwoning met moderne afwerking, vloerverwarming, energielabel B en zonnige tuin op het westen.

In de geliefde Edelstenenbuurt, aan de westzijde van Apeldoorn, staat deze ruime, volledig gemoderniseerde tussenwoning met berging en optionele garagebox op een perceel van 216 m².
De ligging is ideaal: winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en het gezellige centrum van Apeldoorn is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook de ring en de A1 zijn snel en eenvoudig te bereiken.

De woning is, met uitzondering van de badkamer, van top tot teen verbouwd én verduurzaamd. Zo is de begane grond voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle gietvloer, zijn er kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst op de eerste verdieping en is er een luxe open keuken met kookeiland gerealiseerd. Dankzij deze ingrepen beschikt de woning nu over een gunstig energielabel B – comfortabel en toekomstbestendig.
Daarnaast geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin – een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag.

Indeling
Begane grond
Entree met garderobenis, moderne toiletruimte, vernieuwde meterkast, trapopgang en toegang tot de ruime provisiekelder met stookruimte.
De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De moderne gietvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort én een strakke uitstraling.
De open keuken in eilandopstelling is luxe uitgevoerd en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.
De diepe tuin is gelegen op het westen, zodat u ’s avonds na het werk nog heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra, een achterom én er is een garagebox in de straat beschikbaar (optioneel separaat te koop).

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon, terwijl de royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten. De derde kamer is uitstekend te gebruiken als werk- of babykamer.
De badkamer is netjes en compleet, met ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Voorzolder met bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast bevinden zich hier nog twee kamers met dakkapel, waarvan één toegang heeft tot extra bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden
Geheel gemoderniseerd (met uitzondering van de badkamer)
Verduurzaamd en voorzien van energielabel B
Volledig voorzien van dubbel glas, dak- en vloerisolatie
Vloerverwarming op de begane grond
Luxe keuken met eilandopstelling
Zonnige tuin op het westen met stenen berging en achterom
Garagebox in de straat (optioneel separaat verkrijgbaar)
Gelegen in een rustige straat nabij het centrum, winkels, scholen en bossen

Aanvaarding in overleg