Ruitenveen 4, Nieuwleusen 7711 DH Nieuwleusen

7711 DH Nieuwleusen € 1.550.000 k.k.

Omschrijving

In het groene Vechtdal, op steenworp afstand van Zwolle, is dit zeer fraai verbouwde landhuis gelegen. Het landhuis met achtergelegen luxueuze hippische accommodatie is gelegen op een perceel van ruim 5,5 hectare en is van alle gemakken voorzien.

Wonen
Het landhuis is opgedeeld in twee wooneenheden. Aan de voorzijde, met zicht op de paardenweide, is de hoofdwoning gelegen. Hier is tijdens de...

Brochure

Download de brochure van Ruitenveen 4, Nieuwleusen.

Download brochure

Virtuele tour

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Dalfsen
    14.220 mannen
  • Inwoners Dalfsen
    13.850 vrouwen

Benieuwd naar ons overig aanbod?

Bekijk aanbod

Uitgebreide omschrijving

In het groene Vechtdal, op steenworp afstand van Zwolle, is dit zeer fraai verbouwde landhuis gelegen. Het landhuis met achtergelegen luxueuze hippische accommodatie is gelegen op een perceel van ruim 5,5 hectare en is van alle gemakken voorzien.

Wonen
Het landhuis is opgedeeld in twee wooneenheden. Aan de voorzijde, met zicht op de paardenweide, is de hoofdwoning gelegen. Hier is tijdens de verbouwing gebruikt gemaakt van alle moderne technieken en luxe materialen, echter is de gezellige en knusse boerderijsfeer behouden. Ook zijn authentieke details terug gekomen in het ontwerp. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is de sfeervol aangelegde tuin te bereiken. Aan de achterzijde is het tweede woongedeelte gelegen, deze beschikt over een royale woonkamer, luxe keuken en eveneens een fraai aangelegde tuin.

Bij het geheel behoort ook de naastgelegen voormalige boerderij, gelegen aan de Jagtlusterallee 1. Deze boerderij is opgedeeld in een overdekte luxueuze autostalling en aan de voorzijde is een casco woning gerealiseerd. Dit woongedeelte is tot en met het installatiewerk afgewerkt en dient naar eigen voorkeur nog verder afgewerkt te worden.

Indeling landhuis, hoofdwoning: entree met garderobe en aansluitend een bijkeuken met toegang tot de royale waskamer met veel bergruimte. Vanuit de entree is de landelijke keuken te bereiken, welke voorzien is van alle denkbare inbouwapparatuur.. Vanuit de keuken is de woonkamer met open haard te bereiken, ook is hier ruimte voor een royale eethoek en een speel-/werkplek. Vanuit de woonkamer is de entree te bereiken met o.a. toegang tot het toilet, de werkkamer met zicht op de tuin en de badkamer met douche en wastafel. De gehele begane grond beschikt over een natuurstenen vloer met vloerverwarming.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers met inbouwkasten. Een slaapkamer beschikt over een bedstee. De grootste kamer bevind zich aan de voorzijde en kijkt uit over de paardenweides voor het woonhuis.

Indeling landhuis, achterwoning: entree met toilet, garderobe, trapopgang en toegang tot de royale woonkamer met leistenen vloer en half open keuken. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en een grote voorraadkast. Vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken.
Op de verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer, werkkamer wasruimte en luxe badkamer met bad en 2 wastafels. Ruime berging waar nog een slaapkamer kan worden gecreëerd.
Deze woning beschikt ook over een paardenstal, wasruimte, grote berging en garage voor diverse auto’s. Daarnaast is er een gedeelte ingericht als gastenverblijf.

Indeling boerderij: het achterste deel van de boerderij is in gebruik als overkapping voor de auto's. Hier is de complete houten dakconstructie vervangen en ook het rieten dak is vernieuwd. Aan de voorzijde van de woning is een entree met diverse aansluitpunten voor onder andere een badkamer en wasruimte. De wanden van deze ruimten zijn nog niet geplaatst, wat ruimte biedt voor een eigen invulling. Vanuit de entree is de woonkamer en keukenruimte te bereiken. Een keuken is nog niet geplaatst, alle installatiewerk is wel aanwezig. De boerderij kan naar eigen invulling en smaak nader afgewerkt worden tot een complete woning met fraai uitzicht over de paardenweides.

Hippische accommodatie

Dit paardenobject beschikt over diverse voorzieningen om (professioneel) paarden te houden. Zo is er een all weather verlichte buitenbak gerealiseerd met een stapmolen en paddock. In de stal zijn 7 paardenboxen gerealiseerd met luxe wasruimte en zadelkamer. Aansluitend is

binnendoor de kantine te bereiken, welke is voorzien van een uitgebreide keuken, zitkamer en royale veranda met uitzicht op de buitenbak. Op de verdieping is een slaapkamer aanwezig voor eventuele gasten. Het geheel is geïsoleerd en wordt verwarmd door middel van een gasgestookte CV-ketel.
De rijhal is voorzien van een binnenrijbak van 20 bij 40 meter, een kantine en een open ruimte. De rijhal beschikt over 4 meter hoge deuren, waardoor er gemakkelijk met grote voertuigen naar binnen gereden kan worden. Een sproei-installatie zorgt ervoor dat de bodem van de bak niet te veel stuift en daardoor te allen tijde goed te gebruiken is.
Voor eventueel groot (landbouw) gereedschap is er een grote schuur aanwezig, waar binnenin een geïsoleerde garage is gerealiseerd. Daarnaast is er nog een tweede royale schuur aanwezig.

Terrein
Voor het landhuis zijn paarden- danwel ponyweides gecreëerd welke omsloten zijn door een houten omheining. Hiernaast is de oprit met automatische poort gelegen.
Op het achter terrein zijn diverse weides, waaronder een geitenweide met stalling, gelegen. Ook is hier een natuurlijke vijver met zandstrand en tuinhuis aanwezig, waar in volledige privacy genoten kan worden van de zon.

Bijzonderheden:
- uitstekend onderhouden landhuis met mogelijkheid tot dubbele bewoning;
- complete hippische accommodatie;
- derde wooneenheid mogelijk;
- gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen, Zwolle en de A28.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.550.000 k.k.
Aangeboden sinds 3 maanden, 2 weken, 1 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning woonboerderij
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1820
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak rietpannen
Locatie
Adres Ruitenveen 4
Plaats Nieuwleusen
Land NL
Ligging aan rustige wegvrij uitzichtlandelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 435 m²
Overige inpandige ruimte 30 m²
Inhoud 1700 m³
Perceeloppervlakte 55995 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 8 (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen tv kabel
Energie
Energielabel D
Energielabel einddatum 19-10-26 00:00
Isolatie dakisolatiedubbel glas
Verwarming c.v.-ketelvloerverwarming gedeeltelijk
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Aantal schuren 3
Parkeergelegenheid
Garage vrijstaand steengeen garage
Aantal garages 2
Garage capaciteit 6
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Is dit uw toekomstige woning? 

Afspraak maken

Op de hoogte blijven?

Schrijf u nu in voor onze nieuwsbrief, dan houden wij graag op de hoogte van het laatste nieuws.

Schrijf u nu in!

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.