Uitgebreide omschrijving
Ben jij op zoek naar een strak afgewerkt woonhuis waar je je bedrijf kunt vestigen en waar je vervolgens zo in kunt? Dit is je kans!
Aan de rand van het centrum op de hoek van de Sophialaan en de Molenstraat ligt deze recent volledig gerenoveerde woning met bedrijfsgedeelte. Het pand is praktisch geheel opnieuw opgebouwd, het sanitair, de keuken, de installaties aan werkelijk alles is gedacht waarbij ook een grondige verduurzaming heeft plaatsgevonden. Hierdoor heeft de woning een A-label gekregen. Het pand is gelegen in de wijk De Haven nabij het station en het Apeldoorns Kanaal. Diverse winkels en de gebruikelijke dagelijkse voorzieningen zijn vrijwel allemaal op loop-, fietsafstand bereikbaar.
Gelegen op een uitstekende locatie op een perceel van 380 m². In totaal gaat het om ca. 209 m² gebruiksoppervlakte, het woonhuis en het bedrijfsgedeelte hebben een aparte entree. Het woongedeelte heeft een ruime geschakelde woonkamer van 26 m2 met aan beide zijde een originele schouw waarvan er een is voorbereid met een gasaansluiting. Op de benedenverdieping vind je ook een luxe afgewerkte keuken met inbouwapparatuur (koelkast, oven en inductieplaat) en kan je een frisse neus halen in de ruime onderhoudsvriendelijke nieuw aangelegde tuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met inbouwkasten, een luxe badkamer met douche en een tweede toilet.
Op de tweede verdieping treft men een ruime zolder van 18 m2 welke geschikt is als 4e slaapkamer, voorts een aparte was/bergruimte van circa 8 m2.
Het aangrenzende praktijk/kantoor/werk gedeelte biedt ruimte voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten. De eenheid bestaat uit meerdere vertrekken en is verdeeld over 2 bouwlagen. Ook hier is alles zeer fraai afgewerkt met luxe materialen afgewerkt, beschikt het over eigen sanitaire voorzieningen. Uiteraard ontbreekt het hier oop niet aan een luxe keuken met alle apparatuur en een pantry. De oppervlakte van het bedrijfsgedeelte bestaat uit circa 92 m2. Als extra zit er ook nog een garage naast van 14m2.
Parkeren kan men op eigen terrein voor het pand en middels betaald parkeren/ vergunningen in de omgeving.
Het geheel betreft met recht een instapklaar geheel! De villa is gerenoveerd met behoud van de authentieke, sfeervolle details die het pand zijn karakter geven. Woon en werkcomfort komen hier perfect samen!
Koopsom: € 545.000,- kosten koper
Aanvaarding: kan snel.
