Tooropstraat 36 , 7312 ST, Apeldoorn

Op een van de meest idyllische locaties van Apeldoorn, grenzend aan het prachtige Orderbos, staat deze fraai uitgebouwde en vrijgelegen eengezins(tussen)woning met een heerlijke lichtinval. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 127 m² (incl. 13 m² zolder), is gelegen op een perceel van 178 m², gebouwd in 1964 en heeft energielabel C. Sportvelden, scholen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Een heerlijke plek om te wonen en te genieten van rust en natuur. Direct achter de achtertuin stroomt de spreng die vanuit het Orderbos ontspringt.

Deze goed onderhouden woning is door de jaren heen op fraaie wijze vergroot en gemoderniseerd, met veel aandacht voor esthetiek en praktisch gebruik. Woonkamer en keuken zijn bijna 14 meter lang! De bedrading en meterkast zijn door het hele huis aangepast aan de nieuwe standaarden. In 2012 zijn de dakpannen vervangen. In 2019/2020 is de dakkapel evenals het platte dak vervangen. Daarnaast is het platte dak voorzien van een zeer fraai sedum dak. Kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas zijn in 2022 geplaatst.

Indeling:
Begane grond
Entree, hal met meterkast en een modern toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje. Lichte woonkamer met open haard en praktische, diepe inbouwkast. Royale aanbouw met vloerverwarming, een lichtstraat en lichtkoepels, waardoor een aangename, lichte leefruimte is ontstaan. De ruime woonkeuken is voorzien van een spoeleiland met Corian werkblad en Quooker, een koelkast, inductiefornuis met dubbele oven en afzuigkap. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, een vaatwasser en de HR-combiketel.

Eerste verdieping
Overloop met kastruimte, drie slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche met glazen douchedeur en vloerverwarming.

Zolder
Overloop met bergruimte en een extra slaapkamer met dakkapel en extra opbergruimte achter de schotten.
Let op: deze verdieping is niet meegenomen in het opgegeven woonoppervlak.

Kenmerken
Gelegen aan de westzijde van Apeldoorn, direct aan het Orderbos
Fraaie uitbouw met lichtstraat en lichtkoepels
Vloerverwarming in de aanbouw en badkamer
Ruime woonkeuken met spoeleiland, Quooker en 2 jaar oud Boretti inductie fornuis met dubbele oven
Bijkeuken met wasopstelling, vaatwasser en HR-combiketel
Architectonische verlichting, veelal dimbaar
Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra zolderkamer
Woonoppervlakte 114 m² (127 m² inclusief zolder) | Perceel 178 m² | Bouwjaar 1964 | Energielabel C
Bossen, sportvelden, scholen en uitvalswegen in de directe omgeving

Interesse?
Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.