Van Galenstraat 56 , 8023 VS, Zwolle

In de geliefde wijk Wipstrik-Zuid dichtbij het groene en heerlijke Weezenlandenpark en op steenworp afstand van de historische binnenstad gelegen, presenteren wij deze charmante eengezinswoning uit 1923 met berging.

Een huis dat authentieke sfeer combineert met verrassend veel leefruimte en de unieke luxe van zowel een achtertuin als een ruim dakterras. De afgelopen jaren is de woning grotendeels gemoderniseerd, de woonkamer, hal en keuken zijn geheel gestuct. De gehele woning, behalve het dakraam op zolder, is voorzien van dubbele beglazing (energielabel C). Zo is de 1e verdieping in 2025 voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas. In 2024 is er vloerisolatie geplaatst (PU-Schuim HFO).

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang verleent tot de meterkast, het toilet, een praktische kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer is een lichte en ruime kamer met directe toegang tot de achtertuin. Aan de straatzijde is een elektrisch bedienbaar screen geïnstalleerd voor zonwering en privacy. De dichte keuken is uitgerust met een functionele keukenopstelling en een hoogwaardig Boretti-gasfornuis met oven. In de aangrenzende bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin, die tevens beschikt over een eigen achterom. Een significant pluspunt van deze woning is de vanuit de bijkeuken bereikbare multifunctionele ruimte. Deze ruimte is voorzien van een gootsteen en kan uitstekend dienstdoen als kantoor, praktijkruimte, hobbykamer of als slaapkamer op de begane grond.

Eerste verdieping:
De overloop, waar de c.v.-ketel is opgesteld, biedt toegang tot de vliering middels een vlizotrap. De verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers van goed formaat. Beide slaapkamers zijn geoptimaliseerd met praktische, ingebouwde kasten voor efficiënte opbergruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een tweede wandtoilet (type Sanibroyeur). Een uniek kenmerk van deze verdieping is het dakterras, bereikbaar vanuit de badkamer. Dit zonnige terras biedt een aangename en private buitenruimte.

Vliering:
De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt aanzienlijke opslagcapaciteit voor seizoensgebonden of minder frequent gebruikte spullen.

Laat je verrassen door deze gezellige woning in de geliefde wijk Wipstrik en maak een afspraak voor een bezichtiging.