Van Galenstraat 94 , 8023 VT, Zwolle

Welkom aan de Van Galenstraat 94: een sfeervolle en instapklare woning in de populaire wijk Wipstrik-Zuid. Hier woon je rustig, met het Wezenlandenpark op slechts vijf minuten loopafstand en de gezellige binnenstad van Zwolle binnen een kwartier bereikbaar.

Deze woning is de afgelopen jaren uitstekend onderhouden. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2026 en in 2024 is de c.v.-ketel vervangen. De stijlvolle badkamer met inloopdouche en tweede toilet maakt het geheel compleet. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht en volop parkeergelegenheid. In de beschutte achtertuin kun je onder de overkapping tot in de avonduren heerlijk buiten zitten.

De omgeving

Wipstrik-Zuid staat bekend om zijn karakteristieke jaren ’30 uitstraling en prettige woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten, bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de verzorgde hal met trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. De lichte woonkamer profiteert van grote raampartijen met vrij uitzicht en biedt aan de voorzijde ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur en voldoende plek voor een gezellige eethoek. Vanuit de keuken stap je direct de tuin in.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Bergzolder
Via een vlizotrap bereik je de verrassend ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Buitenruimte
De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Dankzij de overkapping is het ook bij minder mooi weer een fijne plek om buiten te zitten. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom.

Pluspunten

- Instapklaar en verzorgd afgewerkt
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026
- Vloer geïsoleerd in 2024
- C.v.-ketel 2024
- Meterkast vernieuwd in 2021
- Moderne badkamer met inloopdouche
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Parkeergelegenheid voor de deur (in de nabije toekomst wordt er parkeren met vergunning ingevoerd)
- Nabij park, voorzieningen en binnenstad