Viltmakersdonk 1 , 7326 LG, Apeldoorn

Deze perfect onderhouden en volledig verduurzaamde hoekwoning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk "De Maten". Met een energielabel A, 16 zonnepanelen, een carport voor parkeren op eigen terrein en een lichte, moderne afwerking, is dit de ideale gezinswoning. Faciliteiten als winkelcentrum 'De Eglantier', scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt de woning via de entree in een hal met een uitgebreide meterkast, trapkast en een modern wandcloset met fonteintje. De stijlvolle zwarte deuren geven direct een chique indruk. De lichte, tuingerichte woonkamer is een heerlijke leefruimte, voorzien van een sfeervolle gashaard, een duurzame PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming en zowel schuifpuien als een aparte deur naar de tuin. De moderne open keuken is zeer compleet en voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en zowel een combi-oven als een separate oven met lades.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De moderne en complete badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede wandcloset.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de nieuwe cv-ketel (2024). Dankzij de dakisolatie, de brede dakkapel en een extra dakraam is hier een volwaardige en zeer lichte vierde slaapkamer gecreëerd.

Buiten:
De verzorgde tuin biedt veel privacy. U beschikt over een stenen berging voor fietsen en tuinspullen en een eigen carport, waardoor parkeren op eigen terrein altijd mogelijk is.

Bijzonderheden:

Toplocatie: Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.
Extreem energiezuinig (Energielabel A): Voorzien van 16 zonnepanelen, dak- en spouwmuurisolatie en volledig HR++ glas.
Comfortabel en modern: Vloerverwarming op de begane grond, sfeervolle gashaard en een luxe, complete keuken.
Onderhoudsarm: Volledig voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren.
Ruim en licht: Een woonoppervlakte van 135 m² met vier volwaardige slaapkamers.
Instapklaar: Recent gemoderniseerd en uitstekend onderhouden, met een nieuwe cv-ketel uit 2024.
Praktisch: Parkeren onder de eigen carport en een ruime stenen berging.
Perceel: 245 m²

Deze woning combineert duurzaamheid, comfort en een fantastische ligging. Een unieke kans om zonder klussen te verhuizen naar uw droomhuis!

Aanvaarding: in overleg