Weimarstraat 4 , 7315 GW, Apeldoorn

Op een geliefde locatie in de wijk 't Loo op loopafstand van Paleis Het Loo en de uitgestrekte bossen, staat deze helft van een dubbel woonhuis te koop. De woning, gebouwd in 1922, biedt een woonoppervlakte van 74 m² en staat op een perceel van 156 m².

Indeling: 

Begane grond: entree/hal, lichte en ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaap-/werkkamer en de dichte keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok. Bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en de C.V. ketel met toegang tot de badkamer en het separate toilet.

1e verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten en knieschotten. Tevens bevindt zich op de overloop een bergruimte.

De achtertuin is gesitueerd op het oosten is en voorzien van een vrijstaande berging.

Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een fijne woonplek op een geliefde locatie en bereid is om deze naar eigen smaak en inzicht te moderniseren.

Let op!

Huurders van een sociale huurwoning krijgen vanaf 1 juli 2024 voorrang op reguliere kopers. Dit geldt voor een periode van 2 weken vanaf het moment van publicatie (tot 28 oktober a.s.).

Voorwaarden voorrang:

- U woont in de gemeente Apeldoorn
- U huurt een zelfstandige sociale huurwoning van De Goede Woning, De Woonmensen, Ons Huis, Veluwonen of Mooiland in Apeldoorn (u toont dit aan met een verhuurdersverklaring).
- Huurders van een onzelfstandige sociale huurwoning komen niet in aanmerking voor de voorrangsregel.
- U bent aanwezig tijdens de bezichtiging.
- Huurders hebben 2 weken de tijd voordat de woning op de vrije markt in verkoop gaat.
- Wanneer u een woning koopt, laat u uw huurwoning leeg achter 

Biedingsproces:

De woningen worden aangeboden met een bieden vanaf prijs. Bij biedingen onder deze prijs behoudt de Goede Woning het recht om de woning niet te gunnen.
Iedere geïnteresseerde koper mag een bod uitbrengen.
De verkopend makelaar checkt na 2 weken de binnengekomen biedingen. Er wordt geselecteerd op biedingen van huurders die voldoen aan de voorrangsregeling en overige geïnteresseerden.
Zijn er meer huurders die bieden? Dan gaan we met de huurder die het hoogste bod heeft gedaan in gesprek. Bij gelijke biedingen (en condities) van huurders zal de volgorde worden bepaald door middel van loting bij de notaris.
Resulteert voorgaande niet tot een verkoop aan een huurder dan gaat de verkopend makelaar verder met de biedingen van overige geïnteresseerden. Ook bij het ontbreken van biedingen van huurders die voldoen aan de regeling gaat de verkopend makelaar verder na 2 weken verder met de uitgebrachte biedingen van overige geïnteresseerden.
2 weken na publicatie stopt de voorrangsregeling voor huurders. Huurders die na deze periode een bod uitbrengen vallen in de categorie overige geïnteresseerden.

Overige bijzonderheden:

- De overdracht van de woning dient plaats te vinden bij een door verkoper aangewezen projectnotaris.
- Koper is verplicht het gekochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het gekochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven.