Willemskade 17 , 8011 AD, Zwolle

Aan de Willemskade, op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Zwolle, staat dit statige herenhuis dat historie, allure en comfort prettig met elkaar verenigt. Een woning met een verhaal – waar hoge plafonds, ornamenten en imposante raampartijen samen zorgen voor een unieke sfeer en beleving.

Met een royale oppervlakte van 227 m² verdeeld over drie verdiepingen en een tussenverdieping, biedt deze woning ruimte aan groot wonen, stijlvol leven én eventueel werken aan huis. U kunt hierbij denken aan een thuiskantoor, atelier of praktijkruimte op de begane grond, met daarboven riante woonverdiepingen vol licht en karakter.

De indeling leent zich uitstekend voor een modern familiehuis dat door zijn hoge plafonds en royale metrage meer dan genoeg ruimte biedt voor royale slaapkamers, meerdere badkamers en hobbyruimte/werkruimtes.
De royale achtertuin met achterom maakt deze centraal gelegen woning compleet – een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon, een goed glas wijn of een diner met vrienden.

Aan de voorzijde kijk je uit over de Willemskade en op loopafstand vind je alles wat het Zwolse stadsleven te bieden heeft: gezellige terrassen, sfeervolle winkelstraten, culturele hotspots en station Zwolle op slechts vijf minuten wandelen. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend; binnen enkele minuten rijd je de A28 op.

Hoewel de woning niet over eigen parkeerplaatsen beschikt, is het nooit ver lopen. Aan de naastgelegen Emmastraat is het mogelijk om met een vergunning te parkeren. Voor bezoek is er aan de overkant tevens een parkeergarage gelegen. Voor meer informatie verwijzen wij u naar het parkeerloket.

Door het bestemmingsplan behoort zowel een woon-werkcombinatie als een gebruik geheel als woonhuis tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden
- Riant herenhuis met authentieke details en veel lichtinval
- 227 m² woonoppervlakte
- Tuin met schuur en achterom
- Monumentaal karakter met moderne voorzieningen
- Uitstekende ligging nabij binnenstad en station
- Het bestemmingsplan laat zowel wonen als werken of een combinatie daarvan toe
- Het object wordt thans gebruikt als kantoorruimte met woonruimte.
- Het object is geregistreerd op de gemeentelijke monumentenlijst.

Ontwikkeling
Bij de gemeente Zwolle is een concept aanvraag gedaan voor het ontwikkelen van twee appartementen op de 1e en 2e verdieping en de tussenverdiepingen. Bij dit plan blijft de begane grond in gebruik als kantoor. De gemeente heeft een positief advies gegeven over dit plan, waarvan de tekeningen beschikbaar zijn.

Bezichtigingen
Er zijn 2 momenten gepland om het pand te bezichtigen:
- 6 november van 15.00 tot 17.00;
- 13 november van 13.00 tot 16.00.

Het is noodzakelijk om u aan te melden voor een kijkmoment.

Aanvaarding is in overleg.