C-labelverplichting bedrijfspanden: voorkom sluiting en boetes

Eigenaren van bedrijfspanden opgelet. Nog precies een jaar en dan moet ieder bedrijfsgebouw minimaal energielabel C hebben. Een jaar lijkt een zee van tijd, maar vergis je niet. Het doen van aanpassingen vraagt tijd. In deze blog vertelt bedrijfsmakelaar Ellis Kersten van Rodenburg Makelaars alles over de C-labelverplichting. Lees verder en voorkom sluiting van je pand en boetes.

Energielabel voor bedrijven, hoe zit het precies?
‘Per 1 jan 2023 moet een bedrijfspand minimaal energielabel C hebben. Heeft het geen label of is dat label lager dan C, dan kun je een boete tot wel 25.000 euro opgelegd krijgen. De regel geldt niet alleen voor kantoren, maar ook voor onderwijs, kantines en retail. Voldoen dergelijke gebouwen niet aan de eisen van energielabel C, dan kan de overheid zelfs beslissen om het gebouw te sluiten. De gebouweigenaar is verantwoordelijk.’

Welke bedrijfspanden hoeven geen energielabel C te hebben?
‘Rijksmonumenten, kerken, productieruimtes en gebouwen met minder dan honderd vierkante meter gebruiksoppervlak zijn de uitzonderingen op de regel. Die hoeven geen energielabel C te hebben. Een uitzondering vormen kantoren in productieruimtes, maar als het kantoor daar vijftig procent of meer is van de totale vierkante meter, moet het kantoordeel wél energielabel C hebben.’

Hoe weet je wat nu het energielabel van je bedrijfspand is?
‘Laat een gecertificeerd adviseur een energieprestatieadvies (EPA) geven. Dat is nog niet het label zelf, maar je kunt op basis van het EPA wel een label laten opmaken. Dat gebeurt op basis van tekeningen van het pand en opname ter plaatse. Rodenburg Makelaars verwijst je graag door naar betrouwbare EPA-adviseurs.’

Wanneer moet je beginnen met het aanvragen van het energielabel van je bedrijfspand?
‘Hou er rekening mee dat de energieadviseurs momenteel wachtlijsten hebben. Na de opname op locatie duurt het gemiddeld een maand voordat het label is opgesteld. Bovendien, de kans bestaat dat je eerst aanpassingen moet doen in je pand. Denk bijvoorbeeld aan het vervangen van traditionele lampen door led-lampen, het vervangen van enkel glas door dubbel glas, het aanbrengen van dak- of wandisolatie of het installeren van zonnepanelen.’

Loont het, een beter energielabel voor je pand?
‘Allereerst blijft je pand met een C-label of hoger aantrekkelijk voor huurders en kopers. Je behoudt of verhoogt dus de waarde van het pand. Bovendien gaat de energierekening naar beneden als je het label verbetert. In de toekomst zullen banken het label meenemen in het bepalen van rentetarieven. Heeft je pand label A dan ontvang je rentekorting en bij energielabel F betaal je meer rente. Sommige banken financieren niet eens als het label lager dan C is.’