Achter de Muren Zandpoort 6, 7411 GE, Deventer

Uitgebreide omschrijving

Object/ligging
Het betreft een voormalig pakhuis (1895) dat geheel verbouwd is tot een moderne, eigentijdse kantoorruimte met behoud van de karakteristieke elementen.
Bijzonder is onder meer dat de muur aan de achterzijde deel uitmaakt van de stadsmuur.
Het is gelegen aan de rand van het Bergkwartier in het oude stadsdeel van het centrum van Deventer. Op steenworp afstand is het bruisende stadsplein ‘De Brink’ gelegen als ook de rivier de IJssel.

De totale oppervlakte bedraagt ca. 180 m² en is verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. Tevens beschikt de kantoorruimte over een fraaie omsloten stadstuin op het zuiden van ca. 70 m2 die grenst aan de stadsmuur

In de directe omgeving zijn voldoende (betaald) parkeermogelijkheden met de Brinkgarage op 3 minuten lopen.

Oppervlakte
Begane grond ca. 89 m²
1e Verdieping ca. 89 m²

Kadastrale informatie
Gemeente Deventer
Sectie E
Nummer 11836
Groot 324 m² (gedeeltelijk)

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan onder ‘Kantoorruimte' en 'Dienstverlening'.
U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
-Pantry
-Toilet
-Centrale Verwarming
-Airco-units
-Alarminstallatie
-Energieprestatielabel A

Parkeergelegenheid
Voldoende betaald parkeergelegenheid in de directe omgeving (middels parkeervergunning of in de nabij gelegen parkeergarage).

Huurprijs
€ 27.500,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Mr. H.F. de Boerlaan 32, 7417 DB DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
E-mail: deventer@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl