Arnhemseweg 449 , 7361 CH, Beekbergen

Object/ligging
Te huur: opslagruimte gelegen op enkele autominuten van de op- en afritten van de A1 (indirect A50).
Het gehuurde is gelegen aan de Arnhemseweg tussen Apeldoorn Zuid en Beekbergen in. De locatie is snel en eenvoudig te bereiken, zowel per openbaar vervoer als met (vracht-)auto.

De opslagruimte is geheel gemoderniseerd en voorzien van nieuwe gevelbeplating en nieuwe kozijnen. Het terrein is volledig omheind met een hekwerk en afsluitbaar.

Oppervlakte
Totaal wordt er ca. 1.637 m² bedrijfsruimte aangeboden.
Dit is in zijn geheel te huur, maar deelverhuur behoort eventueel tot de mogelijkheden.

Huurprijs geheel (hal 1,2 en 4): € 106.405,- per jaar, € 65,- per m²/per jaar, te vermeerderen met BTW.

Hieronder de opties (welke ook gecombineerd kunnen worden):
Hal 1: ca. 750 m² opslagruimte

Hal 2: ca. 375 m² opslagruimte

Hal 4: ca. 512 m² opslagruimte (verhuurd)

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Arnhemseweg 445-449. De bestemming van het perceel is: Bedrijf. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Ledverlichting;
- Elektra; 
- Krachtstroom;
- Overhaeddeuren;
- Gladde betonvloer;
- Omheind terrein voorzien van poort;
- Alarm in overleg.

Andere voorzieningen in nader overleg. 

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Servicekosten
Verhuurder heeft de verbruikersmeter ten behoeve van elektra op eigen naam. Elektraverbruik wordt bemeterd middels een zogeheten tussenmeter. Huurder betaalt een voorschot voor elektraverbruik met latere verrekening.

Energielabel
Niet van toepassing.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn
1 jaar, waarna telkens te verlengen met 1 jaar.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail: apeldoorn@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl