Assendorperstraat 78, 8012 CB, Zwolle

Oppervlakte	83 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 1.750 p.m.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	winkelruimte
Bouwjaar	1907
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Assendorperstraat 78
Plaats	Zwolle
Land	NL
Ligging	wijkwinkelcentrum

Winkelruimte
Oppervlakte	83 m²

Onderhoud
Onderhoud binnen	redelijk tot goed
Onderhoud buiten	redelijk tot goed

Uitgebreide omschrijving

Te huur:
Op een prachtige plek in de drukke Assendorperstraat is dit markante, monumentale hoekpand beschikbaar voor verhuur. Vanwege de gunste ligging aan het begin van de Assendorperstraat en de hoekligging valt het pand extra op in de drukke Assendorperstraat.

Omschrijving
Entree, royale winkelruimte met toegang tot 3 separate ruimtes / kamers en toilet groep. De achterdeur geeft toegang tot de buitenplaats. Twee ruimtes zijn voorzien van een eigen keukenblok met wateraansluiting. Deze winkel is uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld een schoonheidssalon, laser clinic of tattooshop.

Gebiedsomschrijving
De Assendorperstraat is de drukste verkeersroute tussen het stadscentrum en Zwolle-Zuid. Deze gezellige winkelstraat te midden van de wijk Assendorp biedt een ruim aanbod aan diverse winkelbranches. Zowel landelijke, regionale als plaatselijke retailers zijn hier gevestigd. De winkel ligt in het kernwinkelgebied van de Assendorperstraat tegenover de Action en in de directe omgeving van de Jumbo, Slagerij Haverkort, Juwelier Stutvoet en Simon thuis.
In de directe omgeving is de nieuwbouw 'De Weezenlanden' grotendeels gerealiseerd. Deze wijk bestaat uit 290 wooneenheden. Dit zorgt voor, naast een leuke en levendige sfeer in de omgeving, een sterk groeiend aantal bezoekers in de Assendorperstraat.

Metrage
Circa 83 m²

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid (betaald) in de directe omgeving.

Opleveringsniveau
Het gebouw beschikt over de navolgende voorzieningen:
- CV ketel en radiatoren;
- keukenblokje op iedere kamer;
- toilet;
- pvc vloer;
- systeemplafond (zwart).

Het geheel wordt casco verhuurd.

Huurprijs
€ 1.750,- per maand, exclusief BTW

Betalingen
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

Huurtermijn
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst
Volgens het model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in september 2012 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 59/2012.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, incl. BTW en servicekosten.

Overige condities
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22
zwolle@rodenburg.nl
www.rodenburg.nl