Breede Goorstraat 4 , 7391 ZX, Twello

Object/ligging
Op bedrijventerrein Nijverheid ’t Belt aan de Breede Goorstraat 4 te Twello gelegen solitair bedrijfsgebouw met een totale oppervlakte van ca. 1.370 m² alsmede een royaal afsluitbaar buitenterrein.

Het gebouw bestaat uit ca. 76 m² kantoorruimte met pantry en toiletten, aansluitende bedrijfsruimte (ca. 423 m²) met entresol boven de kantoorruimte, ca. 130 m² ‘kasruimte’, 2 gekoppelde bedrijfshallen met een totale oppervlakte van ca. 690 m² en een vrijstaande opslagruimte van ca. 50 m².

Kadastrale informatie
Gemeente Twello
Sectie E
Nummers 264 en 376
Grootte resp. 2.678 m² en 1.246 m²

Bestemming
Bij de gemeente Voorst valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen Nijverheid – ’t Belt, Twello’. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein, bedrijf tot en met categorie 3.2.
U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige (deels gedateerde) staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
-kantoorruimte
-toiletten
-pantry
-kasruimte
-3 gekoppelde bedrijfshallen
-royaal afsluitbaar buitenterrein
-vrijstaande opslagruimte

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs
€ 67.500,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Mr. H.F. de Boerlaan 32, 7417 DB DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
E-mail: deventer@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl