Bremenweg 35, 7418 EJ, Deventer

Uitgebreide omschrijving

Object

2 Nieuw te realiseren bedrijfsunits op de hoek van de Danzigweg / Bremenweg te Deventer.
De bedrijfsruimte beschikt over een vrije hoogte van 8,0 meter!
De oplevering is gepland in het 3e kwartaal van 2021.

Ligging

Het betreft een uitstekende locatie op het goed bereikbare bedrijventerrein Kloosterlanden. Het bedrijventerrein Kloosterlandenis ruim van opzet en zeer gunstig gelegen aan nabij de Rijksweg A1. Met ruim 300 bedrijven is Kloosterlanden het grootste bedrijventerrein van Deventer. Het terrein is ruim opgezet en biedt ruimte voor een zeer divers palet aan bedrijven. De locatie is ideaal voor zowel kleine als grote productiebedrijven, maar ook transportbedrijven en kennisintensieve bedrijven en kantoren voelen zich thuis op dit veelzijdige terrein. Dit is vooral te danken aan de uitstekende ligging aan de A1 en de verbinding met het centrum en het achterland.

Oppervlakte

Unit 1: Danzigweg 15 te Deventer

Kantoorruimte, toilet en pantry, groot ca. 65 m²
Bedrijfsruimte (8 m¹ vrije hoogte), groot ca. 319 m²
Totaal, groot ca. 384 m²

Unit 2: Bremenweg 35 te Deventer

Kantoorruimte, toilet en pantry, groot ca. 50 m²
Bedrijfsruimte (8 m¹ vrije hoogte), groot ca. 346 m²
Totaal groot ca. 396 m²

De units zijn tevens tezamen als 1 geheel te huur!

Kadastrale informatie

Gemeente Deventer
Sectie H
Nummer 4948
Groot 1.385 m²

Bestemming

Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Bergweide, Kloosterlanden - Hanzepark, Veenoord". De bestemming van het perceel is: "Bedrijventerrein". U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau

De kantoorruimten worden in de basis opgeleverd met 1 toilet, pantry, meterkast, een basis aantal wandcontactdozen, CV-ketel met radiatoren.
De bedrijfsruimten worden in de basis voorzien van een monoliet afgewerkte betonvloer met een draagvermogen van minimaal 2.000 kg/m², een direct gasgestookte heater en overheaddeur.
Afwijkingen of aanvullingen van/op het basis opleveringsniveau is bespreekbaar, mits inpasbaar in de bouwstroom en kan/zal leiden tot een huurprijsverhoging.

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs

Unit 1: Danzigweg 15 te Deventer, € 25.500 per jaar te vermeerderen met BTW

Unit 2: Bremenweg 35 te Deventer, € 23.500 per jaar te vermeerderen met BTW

Huurbetaling

Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn

In overleg.

Omzetbelasting

Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding

In overleg. De oplevering van de nieuwbouw is gepland in het 3e kwartaal van 2021.

Huurprijsaanpassing

De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie

Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Mr. H.F. de Boerlaan 32, 7417 DB DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245