Broederenstraat 29 , 7411 LA, Deventer

Object/ligging
Op een goede locatie in het historische stadscentrum van Deventer is deze winkelruimte voor verhuur beschikbaar. De winkelruimte met opslagruimte op de 1e verdieping is gelegen aan de Broederenstraat 29 te Deventer en heeft een totale oppervlakte van ca. 115 m². De winkelruimte is voorzien van een pantry, toiletgroep en een opgang naar de bovengelegen opslagruimte. De verkoopvloeroppervlakte bedraagt ca. 90 m².

De winkel heeft, met inbegrip van de etalagemogelijkheid van de voordeur van de bovenwoning, een frontbreedte van circa 4,80 meter.
In de directe omgeving is een grote diversiteit aan ondernemers gevestigd, zowel diverse landelijke ketens als boetiekjes en speciaalzaken.

Oppervlakte
Totale oppervlakte bedraagt ca. 115 m². De verkoopvloeroppervlakte bedraagt ca. 90 m²

Kadastrale informatie
Gemeente Deventer
Sectie E
Nummer 9046
Groot 1 are en 36 centiare

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan CHW Bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B. De bestemming van het perceel is: Detailhandel en Horeca 3b (ondersteunende horeca).
U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
Centrale verwarming
Pantry
Toiletten

Parkeergelegenheid
Voldoende (betaald) parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Huurprijs
€ 1.650,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in 2 oktober 2012, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 59/2012.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Mr. H.F. de Boerlaan 32, 7417 DB DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
E-mail: deventer@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl