Deventerstraat 74 74a 74b , 7321 CA, Apeldoorn

Object
Bent u op zoek naar een leuke (woon/winkel) belegging? Aan de Deventerstraat 74-74a-74b te Apeldoorn ligt wellicht uw kans. Het betreft de helft van een dubbel woonhuis met aan de straatzijde een winkelruimte. De winkel is verhuurd. Op de begane grond (achter de winkel) bevindt zich een gelijkvloerse woning met eigen entree, oprit, achtertuin en schuur. Deze wordt momenteel nog bewoond door de verkoper. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 verhuurde kamers (vergunning aanwezig) en op de 2e verdieping één verhuurd twee kamer appartement. Parkeren kan op eigen oprit. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte en centrum en de uitvalswegen van het dorp.

Indeling
Begane grond:
Winkel: Entree, meterkast, toilet, pantry, verkoopruimte (ca. 40-45 m²). Totaal groot ca. 55 m².

Woning/appartement: Entree (achterzijde), woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer (2x) en provisiekelder. Verder is er een schuur aanwezig en zijn hier bergingen/fietsenstalling voor de bewoners aanwezig. Totale groot ca. 88 m².

Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de gezamenlijke ingang (samen met nummer 76) die toegang geeft tot de verdiepingen.

1e Verdieping: overloop, gezamenlijk badkamer, gezamenlijk toilet, vier (4) verhuurde kamers (respectievelijke groot 10 m², 11 m², 15 m² en 19 m²). Op de overloop van de 1e verdieping bevindt zich ook de entree van de 2e verdieping.

2e Verdieping: bereikbaar via een vaste trap met eigen afsluitbare opgang. Hier bevindt zich nog een twee kamer appartement met eigen voorzieningen. Totale groot ca. 35 m².

Oppervlakte
Begane grond: ca. 143 m²
1e verdieping: ca. 82 m²
2e verdieping: ca. 35 m²
Totale metrage: ca. 260 m².

Kadastrale informatie
Gemeente: Apeldoorn
Sectie: M
Nummer: 4806 (groot 511 m²)

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn en het vigerende bestemmingsplan is Stadsdeel Noord-Oost. De bestemming van het perceel is: wonen met letteraanduiding dat er een winkel is toegestaan. Het bestemmingsplan inzien via www.ruimtelijkeplannen.nl of u kunt het bestemmingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
Het geheel wordt in verhuurde staat aangeboden met uitzondering van de woning/appartement op de begane grond. In overleg kan deze ook verhuurd worden opgeleverd. Verder wordt het geheel in de huidige staat opgeleverd, leeg en bezemschoon.

Huurgegevens
Met uitzondering van het appartement op de begane grond zijn alle ruimtes verhuurd. De gegevens m.b.t. de verhuur zijn via ons kantoor op te vragen.

Parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats (op de oprit) bij de woning. Verder is er parkeergelegenheid (tegen betaling) aan de parallelweg voor het pand.

Vraagprijs
€ 650.000,- kosten koper

Aanvaarding
In overleg.