Deventerweg 6 , 7437 BJ, Bathmen

Object/ligging
Winkel-/showroomruimte met bedrijfsruimte en zelfstandige (verhuurde) bovenwoning, gelegen nabij het gezellige centrum van Bathmen, aan de Deventerweg 6 - 6A te 7437 BJ Bathmen.
De winkel-/showroomruimte met bedrijfsruimte is zowel te huur als te koop, eventueel in combinatie met de bovenwoning.

Indeling en oppervlakte
Begane grond:
- Winkel-/showroom, groot ca. 473 m²
- Kantoor en secundaire ruimte, groot ca. 82 m²
- Magazijn, groot ca. 128 m²
- Totaal, groot ca. 683 m²

1e Verdieping:
- De zelfstandige, en thans verhuurde bovenwoning (huurgegevens op aanvraag beschikbaar), is totaal groot ca. 82 m² en beschikt over een dakterras, groot ca. 22 m² en is als volgt ingedeeld: Entree via trap aan buitenzijde via dakterras; Entree; Open keuken; Woonkamer; 2 Slaapkamers; Badkamer; Toilet.

Kadastrale informatie
Thans kadastraal bekend als:
Gemeente Bathmen
Sectie C
Nummer 2335
Groot 1.091 m²

Het object zal worden gesplitst in appartementsrechten, waardoor het object ook in delen te koop is.

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Deventer stad en dorpen deel D, vastgesteld op 01-07-2020.
De bestemming van het perceel is:

- Detailhandel,
- Wonen,
- Wonen gestapeld,
- Maatschappelijk,
- Cultuur en ontspanning,
- Sport,
- Ambachtelijk bedrijf,
- Dienstverlening

U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige, deels verhuurde staat, op basis van "as is , where is".

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs
€ 48.000 per jaar, te vermeerderen me BTW.

Dit betreft de gehele begane grond, inhoudende de winkel-/showroom, kantoor, secundaire ruimte en het magazijn totaal groot ca. 683 m².

Koopsom
Bij verkoop van het gehele object in huidige en deels verhuurde staat geldt een vraagprijs van € 794.000 kosten koper

Per (nog te splitsen) appartementsrecht bedraagt de vraagprijs:
- Appartementsrecht 1, gehele begane grond: € 515.000 kosten koper
- Appartementsrecht 2, bovenwoning: € 279.000 kosten koper (thans in verhuurde staat)

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bij verhuur:
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Bij verkoop:
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris.

Huurovereenkomst
Afhankelijk van het beoogde gebruik van de ruimte op de begane grond zal een modelhuurovereenkomst worden opgemaakt.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Mr. H.F. de Boerlaan 32, 7417 DB DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
E-mail: deventer@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl