Diezerkade 3 , 8021 CW, Zwolle

ALGEMEEN
De Diezerkade is één van de drukste verbindingsroutes naar het stadscentrum van Zwolle. Tegenover de gracht, dichtbij het centrum, ligt deze representatieve bedrijfsruimte. Het pand heeft een open front en de ruimte beschikt over een voor- en achter ingang, waardoor bevoorrading eenvoudig is.

In de nabije omgeving is een grote diversiteit aan kantoren, winkels en horeca te vinden. Denk hierbij aan landelijke ketens als Kvik keukens, Taco Mundo, Kruidvat en Albert Heijn en vele locale speciaalzaken. Deze mix draagt bij aan een zeer levendig en kleurrijk straatbeeld.

Kortom, zoekt u een bedrijfsruimte op een goede locatie en tegen aantrekkelijke huurcondities, dan is dit pand beslist de moeite waard.

INDELING
Entree, kantoor/bedrijfsruimte, toilet, pantry, magazijn.

BEREIKBAARHEID
De Diezerkade maakt deel uit van de verbindingsring rond het stadscentrum. Hierdoor is de bereikbaarheid voor zowel gemotoriseerd verkeer, fietsers en voetgangers zeer goed. Tevens zijn de overige uitvalswegen gemakkelijk te bereiken.

PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid (betaald), zowel voor de deur als in de parkeergarage op loopafstand in winkelcentrum Diezerpoort.

METRAGE
Circa 110 m² vvo, gelegen op de begane grond.

BESTEMMING
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Binnenstad en omgeving". De bestemming van het perceel is: 'Detailhandel-Bovenwoning'. Voor verdere informatie inzake het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van het Omgevingsloket.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw beschikt over de volgende voorzieningen:
- Cv ketel met radiatoren;
- Bestaand toilet;
- Bestaand pantryblok.

HUURPRIJS
€ 27.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING
Per maand, bij vooruitbetaling te voldoen.

HUURTERMIJN
5 jaar, telkenmale ter verlengen met perioden van 5 jaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek

SERVICEKOSTEN/PROMOTIEBIJDRAGE
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld op 14 december 2022 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 19 december 2022 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 36/2022.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

AANVAARDING
In overleg.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038 - 422 22 22