Diezerpoortenplas 6 , 8011 VW, Zwolle

TE HUUR: Mooi hoekwinkelpand met een winkelruimte van circa 114 m² VVO gelegen aan een van de de drukst bezochte toegangsroutes naar de hoofdwinkelstraat van Zwolle, de Diezerstraat.

ALGEMEEN
Het hoekwinkelpand heeft een front van circa 9 meter en is voorzien van een grote glazen pui. Momenteel is het in gebruik als hoorwinkel, waarbij er tevens een aantal kamers zijn ingericht als spreekkamer. De ruimte is echter op een eenvoudige manier terug te brengen naar een open winkelruimte.

LOCATIE
De Diezerpoortenplas is een gezellig pleintje gelegen binnen de grachtengordel. Naast een druk bezochte verbindingsroute naar de hoofdwinkelstraat van Zwolle, is de Diezerpoortenplas ook een plein met een diversiteit aan winkels en ondernemingen. In de directe omgeving zijn diverse speciaalzaken gevestigd, zoals Beermann, BaiYok en Everyday Bread & Coffee, maar ook kledingzaken Beerman en La Ropa, bruidszaak Dynasty, Nico Brillen & lenzen en Riklis Karto Hair & Niche Perfume zijn aan het plein / straat gevestigd.

Op een steenworp afstand vindt u het Spinhuisplein waar De Librije en theater De Spiegel zijn gevestigd. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig.

METRAGE
Kelder (opslag): circa 34 m² VVO
Begane grond: circa 114 m² VVO

PARKEREN
Voor het pand kan (betaald) geparkeerd worden. Tevens is op circa 200 meter parkeergarage Diezerpoort (betaald) gelegen.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat onder andere voorzien van:
- (systeem) plafond met lichtarmaturen;
- vloer en wandafwerking;
- bestaande kamerindeling;
- pantry;
- toilet;
- verwarming middels Cv-ketel met radiatoren;
- elektrische airco unit (plafondunit).

HUURPRIJS
€ 25.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit.

HUURTERMIJN
Verhuurder opteert voor een vijfjarige huurtermijn.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in september 2012 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 59/2012.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, incl. BTW en servicekosten.

OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22
zwolle@rodenburg.nl
www.rodenburg.nl