Dorpsstraat 17 17 1-8, 7391 DC, Twello
Dorpsstraat 17 17 1-8, 7391 DC, Twello
Dorpsstraat 17 17 1-8, 7391 DC, Twello
Dorpsstraat 17 17 1-8, 7391 DC, Twello
7391 DC, Twello

Dorpsstraat 17 17 1-8, 7391 DC, Twello

€ 729.000 k.k.

Omschrijving

Dorpsstraat 17 te Twello Centraal in het centrum van Twello (gemeente Voorst) gelegen beleggingsobject. Het object wordt verkocht in huidige, deels verhuurde staat. Er is door de gemeente een omgevingsvergunning verleend voor de sloop-/nieuwbouw van de...

Lees meer

Kenmerken

Perceel 510 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Rodenburg Bedrijfsmakelaars Deventer
Rodenburg Bedrijfsmakelaars Deventer

Bedrijfstakken in Voorst

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 729.000 k.k.
Koop BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie belegging
Bouwjaar 1979
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Dorpsstraat 17 17 1-8
Plaats Twello
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 510 m²
Belegging
Soort belegging woonruimte
Aantal huurders 2

Uitgebreide omschrijving

Dorpsstraat 17 te Twello

Centraal in het centrum van Twello (gemeente Voorst) gelegen beleggingsobject. Het object wordt verkocht in huidige, deels verhuurde staat. Er is door de gemeente een omgevingsvergunning verleend voor de sloop-/nieuwbouw van de verdiepingen. Op de verdiepingen kunnen 8 woonstudio’s worden gerealiseerd, elk met een eigen voordeur en huisnummer. Tevens is er reeds een intentieovereenkomst met een huurder voor de (nieuw te realiseren) verdiepingen.

De begane grond is thans verhuurd. De verdiepingen (4 studio's) zijn leeg.

Kadastrale gegevens:

Het object is kadastraal bekend als:
Gemeente Twello
Sectie B
Nummer 6633
Grootte 510 m²

Het object is gesplitst in 2 appartementsrechten, te weten 1 appartementsrecht betreft de begane grond, het andere appartementsrecht betreft de verdiepingen. Beide appartementsrechten zijn in eigendom bij verkoper.

Huurinformatie:

De begane grond is verhuurd o.b.v. de volgende kerngegevens:

- Huurder: Gerenommeerd Accountantskantoor
- Huurprijs: € 26.363,28 per jaar (geen BTW)
- Ingangsdatum: 01 juli 2016
- Huurtermijn: 5 jaar
- Expiratiedatum: 30 juni 2026
- Huurindexering: jaarlijks per 01 februari
- Optieperioden: Telkens 5 jaar
- Opzegtermijn: 12 maanden
- Zekerheidsstelling: Bankgarantie ten bedrage van € 6.000
- Servicekosten: Niet van toepassing, verhuurder verzorgt geen leveringen en
diensten aan huurder, huurder verzorgt alle dagelijks onderhoud en verbruik
nutsvoorzieningen direct voor eigen rekening.

Voor de verdiepingen, na realisatie, is een intentieovereenkomst voor huur gesloten met een zorgpartij tegen de volgende voorwaarden en condities:

- Huurder: Gerenommeerde Zorgpartij
- Huurprijs: € 59.520 per jaar (geen BTW)
- Ingangsdatum: per datum oplevering/gereedkoming transformatie/nieuwbouw
- Huurtermijn: 10 jaar
- Optieperioden: Telkens 5 jaar
- Opzegtermijn: 12 maanden
- Zekerheidsstelling: Niet van toepassing
- Servicekosten: Niet van toepassing, verhuurder verzorgt geen leveringen en
diensten aan huurder, huurder verzorgt alle dagelijks onderhoud en verbruik
nutsvoorzieningen direct voor eigen rekening.
- Opleverniveau: de 8 appartementen worden elk voorzien van:
- een badkamer voorzien van toilet, douche, vaste wastafel, wasmachine-
aansluiting, spiegel, tegelwerk en verlaagd gipsplaten.
- standaard degelijke en functionele pantry met aansluitingen voor
kookvoorziening (inductie/keramische kookplaat en recirculatie-afzuigkap (wcd).
- vloeren met vloerafwerking o.b.v. een stelpost van €50 inclusief btw per m2.
- gesauste wanden.
- plafonds voorzien van spacspuit.
- voldoende schakelaars met lichtpunten exclusief armaturen/verlichting.
- rookmelders (onderling geschakeld).
- radiatoren
- tussenmeters

Vraagprijs:

€ 729.000,-- kosten koper

LET OP: De vraagprijs betreft het object in huidige staat. Koper dient voor haar rekening en risico het object te verbouwen.

Huurinformatie:

Op aanvraag kunnen wij u voorzien van meer informatie omtrent technische informatie en de onderliggende huurovereenkomst en intentieovereenkomst.

Bestemmingsplan:

Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan “Twello – Centrum”, en is bestemd als “Centrum – 2” met dien verstande dat onder andere is toegestaan:

• dienstverlening, niet zijnde detailhandel;
• kantoren;
• maatschappelijke voorzieningen;
• sportvoorzieningen;
• bedrijfswoningen;
• wonen, uitsluitend op de verdieping(en)

Zekerheidsstelling:

Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris.

Voorbehoud:

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Meer informatie:

Voor meer informatie, kunt u zich wenden tot:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars Deventer
Mr. H.F. de Boerlaan 32
7417 DB Deventer
T 0570-745245

Alle media

Alle afbeeldingen

Dorpsstraat 17 17 1-8, 7391 DC, Twello
Dorpsstraat 17 17 1-8, 7391 DC, Twello
Dorpsstraat 17 17 1-8, 7391 DC, Twello
Dorpsstraat 17 17 1-8, 7391 DC, Twello

Bedrijfstakken in Voorst

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie