Dreef 140 D , 7414 EJ, Deventer

Object/ligging
Winkelruimte gelegen aan de Dreef 140 D te Deventer. De winkelruimte is gelegen binnen het kleinschalige wijkwinkelcentrum in de wijk Borgele van Deventer. Het wijkwinkelcentrum is gerealiseerd in 2014.

De winkelruimte is modern afgewerkt en kent een frontbreedte van circa 6 meter.

Oppervlakte
Het object is totaal groot ca. 138 m² BVO.

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel A". De bestemming van het perceel is: Detailhandel, Dienstverlening, Maatschappelijk, Horeca Categorie 2b.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Meterkast met gas, water, elektra, glasvezel en telefonie aansluiting
- Systeemplafond met led-verlichting
- CV installatie
- Keukenblok
- Toilet
- Magazijnruimte groot ca. 20 m²

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs
€ 2.200,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in 19 december 2022, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 2022/36.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG Deventer
Telefoon: 0570-745 245
E-mail: deventer@rodenburg.nl