Drie Pistolengang 4 , 8011 XH, Zwolle

TE HUUR:
Unieke kans! Beschikbaar voor tijdelijke verhuur:
Winkelruimte van circa 866 m² VVO met een frontbreedte van 23 meter, gelegen aan de Drie Pistolengang 4 te Zwolle.

ALGEMEEN:
De winkelruimte aan de Drie Pistolengang ligt in de binnenstad van Zwolle en is jarenlang in gebruik geweest door Jan Sikkens stoffen & gordijnen. Het complex zal worden herontwikkeld, derhalve is het voor tijdelijke verhuur beschikbaar. Een unieke kans om het object voor uw tijdelijke concept in gebruik te nemen.

De winkelruimte ligt aan winkelgebied ''Het Eiland'' dat valt binnen de driehoek van de parkeergarage Q-park, de Diezerstraat en het Broerenkerkplein. Kenmerkend voor het gebied is het uiteenlopende aanbod en belevingswinkels. Winkels welke zich reeds hebben gevestigd in de directe omgeving zijn: Bever buitensport, Waanders in de Broeren (prachtige boekenwinkel in de Broerenkerk), Plato, Speeleiland, Siebel, TOFF kidswear, Qinn mode en Appel & Ei.

OPPERVLAKTE:
De winkel heeft totaal een oppervlakte van circa 866 m² VVO als volgt verdeeld:

Souterrain: circa 69 m² VVO
Begane grond: circa 328 m² VVO
Tussenverdieping: circa 83 m² VVO
Eerste verdieping: circa 386 m² VVO

BESTEMMING
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Centrum'. De bestemming van het perceel is: Detailhandel. Voor verdere informatie wordt verwezen naar de site van ruimtelijke plannen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel wordt casco verhuurd en is voorzien van:
- bestaande meterkast;
- bestaande wand- en vloerafwerking;
- bestaande systeemplafond met lichtarmaturen;
- bestaande verwarmingsinstallatie;
- bestaande goederen lift.

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, Q-park 'Het Eiland' is direct onder de winkels gelegen.

HUURTERMIJN
in overleg, echter uiterlijk tot 1 september 2025.

HUURPRIJS
€ 30.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN
Geen servicekosten van toepassing, huurder is zelf verantwoordelijk voor de aansluiting bij desbetreffende nutsvoorzieningen.

HUURBETALNG
Per maand, vooruit te betalen.

OMZETBELASTING
Er is sprake van een BTW - belaste verhuur.

AANVAARDING
In overleg. Op zeer korte termijn mogelijk.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model voor bepaalde tijd met een maximale termijn van 24 maanden.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.