Eiland 12 , 8011 XR, Zwolle

    € 14.746 p.m.
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak of blader online door de brochure.

    Omschrijving

    TE HUUR: UNIEKE WINKELRUIMTE VAN CIRCA 1.273 M2 IN DE BINNENSTAD VAN ZWOLLE ALGEMEEN In de binnenstad van Zwolle, nabij de hoofdwinkelstraat (Diezerstraat), ligt deze winkelruimte (hoekligging) met maar liefst 1.195 m² verkoop vloeroppervlakte. De winkelruimte is...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 1273 m²

    Downloads

    TE HUUR: UNIEKE WINKELRUIMTE VAN CIRCA 1.273 M2 IN DE BINNENSTAD VAN ZWOLLE

    ALGEMEEN
    In de binnenstad van Zwolle, nabij de hoofdwinkelstraat (Diezerstraat), ligt deze winkelruimte (hoekligging) met maar liefst 1.195 m² verkoop vloeroppervlakte.
    De winkelruimte is gelegen in winkelgebied 'Het Eiland' en bestaat uit circa 292 m² winkelruimte op de begane grond, circa 903 m² winkelruimte op de eerste verdieping en circa 78 m² opslag op de tweede verdieping.

    De begane grond betreft een tweetal geschakelde winkelunits met mooi raampartijen en meerdere ingangen. Via een vaste trap of lift is de eerste verdieping te bereiken. Dit betreft een royale open ruimte, we;le zeer geschikt is als prachtige winkelruimte danwel showroom. De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken waar een opslag en kantine bevinden.

    LOCATIE
    De winkelruimte is gelegen in winkelgebied "Het Eiland". Het winkelgebied is in 2001 ontwikkeld, waarbij moderne winkels met hoge, brede puien zijn gecreëerd. 
    Het gebied valt binnen de driehoek van de parkeergarage Q-park, de Diezerstraat en het Broerenkerkplein. Kenmerkend voor het gebied is het uiteenlopende aanbod en belevingswinkels. Winkels welke zich reeds hebben gevestigd in de directe omgeving zijn: Bever Buitensport, het Speeleiland, Van der Velde in de Broeren (prachtige boekenwinkel met lunchroom in de Broerenkerk) , Plato, Siebel, TOFF kidswear, WAAR, Qinn mode en Appel & Ei. 

    OPPERVLAKTE
    Begane grond: circa 155 m² + circa 137 m² verkoopoppervlakte;
    Eerste verdieping: circa 903 m² verkoopoppervlakte;
    Tweede verdieping: circa 78 m² opslag.

    BESTEMMING
    Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Centrum'. De bestemming van het perceel is: 'Detailhandel'. Voor verdere informatie inzake het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van het Omgevingsloket.

    OPLEVERINGSNIVEAU
    Het object wordt casco opgeleverd in huidige staat. onder andere voorzien van:
    - Bestaande vloer- en wandafwerking;
    - Bestaande verlichting;
    - Personenlift (plateaulift);
    - Pantry;
    - Toiletten;
    - Bestaande WKO-installatie;
    - Rolluiken.

    PARKEERGELEGENHEID
    Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, Q-park 'Het Eiland' is direct onder de winkels gelegen. 

    HUURPRIJS
    € 14.746,- per maand, te vermeerderen met BTW, service- en promotiekosten

    SERVICEKOSTEN EN PROMOTIEKOSTEN
    De servicekosten bedragen € 5,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

    HUURBETALNG
    Per maand, vooruit te betalen.

    HUURTERMIJN
    In overleg, waarbij de voorkeur gaat naar een huurovereenkomst van 5+5 jaar.

    OMZETBELASTING 
    Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

    AANVAARDING 
    In overleg.

    HUURPRIJSAANPASSING
    De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

    ZEKERHEIDSSTELLING 
    Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden

    HUUROVEREENKOMST 
    De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in 14 december 2022, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 2022/35.

    VOORBEHOUD
    Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

    Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
    Rodenburg Bedrijfsmakelaars
    Aagje Dekenstraat 51
    8023 BZ Zwolle
    Tel: 038-422 22 22

    Toon meer

    Algemeen

    Huurprijs € 14.746 p.m.
    Servicekosten € 5 per vierkante meters per jaar
    Servicekosten BTW belast Nee
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie winkelruimte
    Bouwjaar 2001
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Eiland 12
    Plaats Zwolle
    Provincie Overijssel
    Land Nederland
    Ligging
    • Winkelgebied stadscentrum

    Winkelruimte

    Oppervlakte 1273 m²
    Oppervlakte in units vanaf 1273 m²
    Oppervlakte verkoop vloer 1195 m²

    Onderhoud

    Onderhoud binnen Goed
    Onderhoud buiten Goed

    Bedrijfstakken in

    Ontdek de winkelruimte

    Eiland 12, 8011 XR, Zwolle

    Locatie

    Eiland 12, 8011 XR, Zwolle

    Schaduwwijzer

    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak of blader online door de brochure.