Engestraat 9, 7411 LC, Deventer

Oppervlakte	105 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 1.500 p.m.
Huur BTW belast	nee
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	winkelruimte
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Engestraat 9
Plaats	Deventer
Land	NL
Ligging	winkelgebied stadscentrum

Winkelruimte
Oppervlakte	105 m²
Horeca toegestaan	ja

Onderhoud
Onderhoud binnen	goed tot uitstekend
Onderhoud buiten	goed tot uitstekend

Uitgebreide omschrijving

Object/ligging
Op een goede locatie in het historische stadscentrum van Deventer is deze winkelruimte voor verhuur beschikbaar. De winkelruimte met opslagruimte is gelegen aan de Engestraat 9 te Deventer en heeft een totale oppervlakte van ca. 105 m². De winkelruimte met een verkoopvloeroppervlakte van ca. 75 m² is voorzien van een toilet, royale opslagruimte en een frontbreedte van ca. 4,85 meter.

Naast de grote diversiteit aan ondernemers, zowel diverse landelijke ketens als boetiekjes en speciaalzaken is tevens recent de stadsbibliotheek in de directe omgeving gevestigd.

Oppervlakte
Totale oppervlakte bedraagt ca. 105 m². De verkoopvloeroppervlakte bedraagt ca. 75 m²

Kadastrale informatie
Gemeente Deventer
Sectie E
Nummer 9994
Groot 2 are en 17 centiare

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Binnenstad. De bestemming van het perceel is: Centrum - Kernwinkelgebied 1.
U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs
€ 18.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.
Bij winkel: De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in 2 oktober 2012, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 59/2012.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Mr. H.F. de Boerlaan 32, 7417 DB DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
E-mail: deventer@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl