Faradaystraat 17 16 , 8013 PH, Zwolle

TE KOOP: COURANTE BEDRIJFUNIT(S) VOOR EINDGEBRUIK OF BELEGGING

ALGEMEEN
Het betreft een tweetal bedrijfunits aan de Faradaystraat 17-16 en 17-17 te Zwolle. De units liggen naast elkaar. Beide units zijn momenteel verhuurd, echter wordt Faradaystraat 17-17 (links) per 1 juli 2024 vrij van huur en gebruik opgeleverd en heeft Faradaystraat 17-16 (rechts) een huurcontract voor onbepaalde tijd met inachtneming van een opzegtermijn van drie maanden. Dit maakt de bedrijfunits interessant voor beleggers en (deels) eindgebruikers.

De units zijn voorzien van een begane grond en een eerste verdieping. De eerste verdieping heeft een uniek, weids uitzicht op het Almelose Kanaal.

De huidige eigenaar heeft door extra wandisolatie, het plaatsen van een warmtepomp, vloerverwarming en een luchtbehandelingssysteem zeer energiezuinige units met een zeer fijn werkklimaat gerealiseerd.

Unit 17-16 betreft een unit met een courant afwerkingsniveau. Unit 17-17 is intensief in gebruik geweest.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Marslanden C te Zwolle. Dit gedeelte van het grootste bedrijventerrein van Overijssel kenmerkt zich door de goede ontsluiting. de ringwegen om het object hebben namelijk een directe verbinding met de Rijksweg A-28.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Zwolle
Sectie: L
Nummer: 6164
Appartementsrecht: A16 & A17

METRAGE
Faradaystraat 17-16
Totale metrage: Circa 120 m²
Begane grond (bedrijfsruimte): Circa 60 m²
Begane grond: (vide): Circa 16 m²
Eerste verdieping (kantoorruimte): Circa 60 m²

Faradaystraat 17-17
Totale metrage: Circa 120 m²
Begane grond (bedrijfsruimte): Circa 60 m²
Begane grond (vide): Circa 16 m²
Eerste verdieping (kantoorruimte): Circa 60 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
De units worden in de huidige staat opgeleverd en zijn voorzien van de navolgende voorzieningen:

Faradaystraat 17-16
- Overheaddeur (gemotoriseerd met afstandsbediening);
- Toilet met wasbak;
- Dubbele RVS wasbak;
- Aan warmtepomp gekoppeld luchtbehandelingssysteem
- Mechanische ventilatie;
- Krachtstroom;
- Warmtepomp (gezamenlijk met unit 17-17);
- Vloerverwarming (op de begane grond en eerste verdieping);
- Airconditioning (op de verdieping);
- Professioneel netwerk infrastructuur;
- Wifi Systeem;
- Camerasysteem.

Faradaystraat 17-17
- Overheaddeur (gemotoriseerd met afstandsbediening);
- Toilet met wasbak;
- Dubbele RVS wasbak;
- Aan warmtepomp gekoppeld luchtbehandelingssysteem
- Mechanische ventilatie;
- Krachtstroom;
- Warmtepomp (gezamenlijk met unit 17-17);
- Vloerverwarming (op de begane grond en eerste verdieping);
- Airconditioning (op de verdieping);
- Professioneel netwerk infrastructuur;
- Wifi Systeem;
- Camerasysteem.

De units hebben een gezamenlijke warmtepomp, voorzien van een tussenmeter.

HUURGEGEVENS
Faradaystraat 17-16
Ingangsdatum: 1 maart 2019
Huurperiode: Onbepaalde tijd met inachtneming van een opzegtermijn van 3 maanden
Huurprijs: € 1.089,- per maand, exclusief servicekosten, vrij van BTW.
Huurder is gedurende de looptijd van de huurovereenkomst een erkende opleidingsinstantie geworden, derhalve is de huurprijs aangepast en vrijgesteld van BTW.

Faradaystraat 17-17
Komt per 1 juli 2024 vrij van huur en gebruik.

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS
€ 350.000.- kosten koper, exclusief BTW (gedeeltelijk)
Ondanks dat verkoop van twee units aan één partij de absolute voorkeur heeft, kunt u bij interesse in één bedrijfsunit altijd uw interesse bij ons kenbaar maken.

ZEKERHEIDSSTELLING
De koper dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22