Gotlandstraat 4 -6, 7418 AZ, Deventer

Uitgebreide omschrijving

Object/ligging
Moderne en representatieve (kleinschalige) kantoorvilla, met een totale oppervlakte van ca. 462 m², opgebouwd uit 3 lagen elke groot ca. 154 m². De kantoorvilla is gelegen in een parkachtige omgeving nabij diverse uitvalswegen van en naar de rijksweg A1 en het centrum Deventer.
De zelfstandige kantoorvilla beschikt over een eigen entree, hal met trappenhuis, een lift, mechanische ventilatie en topkoeling. Per verdieping zijn er 3 parkeerplaatsen beschikbaar.
Het object is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar vanaf de snelweg A1 en A50. Daarnaast is de villa met het openbaar vervoer te bereiken vanaf centraal station Deventer met diverse buslijnen. Vanaf de bushaltes is het circa 4 minuten lopen.

Beschikbare oppervlakte
1e verdieping ca. 154 m² (Gotlandstraat 4)

Kadastrale informatie
Gemeente Deventer
Sectie C
Nummer 2288
Groot 395 m²

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Bergweide, Kloosterlanden-Hanzepark, Veenoord.
De bestemming van het perceel is: ‘Kantoor. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
De zelfstandige kantoorruimte beschikt o.a. over de volgende installaties en voorzieningen:
- te openen draai kiepramen, met ventilatiestand;
- CV- installatie met radiatorverwarming;
- intercominstallatie;
- glasvezel;
- buitenzonwering;
- mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- wandgoten ten behoeve van databekabeling:
- systeemplafonds met inbouwarmaturen;
- toilet;
- pantry;
- scheidingswanden;
- vloerbedekking;
- liftinstallatie.

Parkeergelegenheid
Per verdieping zijn er 3 parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs
€ 100,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Servicekosten
€ 59,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW, omvattende de volgende levering en diensten:
- Watergebruik
- Elektraverbruik
- Gasverbruik
- Onderhoud, controle en energieverbruik van: cv-installatie, liftinstallatie, mechanische ventilatie, deurbediening met intercominstallatie, verlichting in gemeenschappelijke ruimten, brandmelder-, noodverlichtingsinstallatie en
algemene buitenverlichting.
- Onderhoud en wassen van al het buitenglas, alsmede de glasverzekering voor de gemeenschappelijke ruimten.
- Huisvuilafvoer/container, schoonhouden parkeerplaats, groenvoorziening.
- Schoonmaken algemene ruimte kantoorgebouw (entree, trappenhuis, lift).
- Klein onderhoud.
- Beheers- en administratiekosten over levering en diensten.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Mr. H.F. de Boerlaan 32, 7417 DB DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
E-mail: deventer@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl