Hamburgweg 9, 7418 ES, Deventer

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR / TE KOOP

Object/ligging:
Vrijstaand bedrijfsobject, gelegen op een royaal perceel, bestaande uit een goed afgewerkt kantoorgedeelte (meerdere kantoorvertrekken) met sanitaire voorzieningen, een open werkruimte, bergruimte(n) en een opslag- c.q. magazijnruimte. Een afgesloten gedeelte bedrijfsruimte is verhuurd aan derden.
De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf de Rijksweg A1 en het centrum van Deventer. Het object is gelegen nabij een tweetal af- en opritten van en naar de Rijksweg A1.

Oppervlakten:
Circa 245 m² kantoorruimte;
Circa 80 m² bedrijfsruimte;
Circa 120 m² magazijn/bedrijfsruimte (VERHUURD)
Circa 440 m² bestraat, omheind en afsluitbaar buitenterrein.

Technische kenmerken:
Vrije hoogte ca. 4 meter
Vloerbelasting ca. 1500 kg/m²

Voorzieningen:
De bedrijfsruimte en kantoorruimte is o.a. voorzien van:

- Centrale verwarming;
- Systeemplafonds;
- Airconditioning;
- Verlichtingsarmaturen;
- Toiletruimte;
- Pantry.

Parkeergelegenheid:
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

VERHUUR:

Beschikbare ruimte:
Circa 245 m² kantoorruimte;
Circa 80 m² bedrijfsruimte;
Circa 380 m² bestraat, omheind en afsluitbaar buitenterrein.

Huurprijs:
€ 1.950,-- per maand, exclusief BTW.

Huurtermijn:
In overleg.

Aanvaarding:
In overleg, doch kan spoedig

Betalingstermijn:
De huurprijs inclusief de BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

VERKOOP (deels in verhuurde staat)

Vraagprijs:
€ 299.000 k.k.

Huursituatie:
Een afgezonderd gedeelte (ca. 120 m² magazijn) van het object is verhuurd, en wel tegen de volgende voorwaarden en condities:

- huurder: Wijnhandel-/importeur
- oppervlakte: 120 m²
- datum ingang: 01-04-2011
- duur: telkens 1 jaar
- actuele huurprijs: € 6.913,80 per jaar
- huurindexering: jaarlijks per 01 april
- servicekosten:ja, á € 25,-- per maand als voorschot op het energieverbruik
- BTW belast: ja
- bankgarantie: € 1.560,--

Aanvaarding:
In overleg, doch kan spoedig

Zekerheidstelling:
10% van de koopsom, binnen 4 weken na overeenstemming te voldoen op derdenrekening van notaris.

Voorbehoud:
Eventuele koop-/huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.